УИД 68RS0№-41

Дело №2-488/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дюльдиной А.И.,

при секретаре Петровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному строительному потребительскому кооперативу «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж № площадью 24,8 кв.м., расположенный в ГСПК «Южный» <адрес> (согласно техническому плану здания, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ), на земельный участок под гаражом № общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСПК «Южный», задолженностей по членским взносам не имеет. Гараж построен на земельном участке, находящемся у ГСПК «Южный» в собственности.

При обращении в администрацию <адрес> за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию было получен отказ по тем основаниям, что администрация района не выдавала разрешение на строительство спорного гаража, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица привлечена администрация г. Тамбова.

Истец ФИО1, представители ответчика и третьего лица администрации г. Тамбова в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО1, представитель ответчика ГСПК «Южный» председатель ФИО2, обратились в суд с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Общим собранием членов ГСПК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приобретении земельного участка площадью 6142 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в собственность ГСПК «Южный» для строительства индивидуальных гаражей согласно проекту договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ГСПК «Южный» был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 6 142 га с КН № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуальных гаражей. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено, что ГСПК «Южный» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5547 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.В соответствии с положениями Устава гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражного комплекса.

ФИО1 является членом ГСПК «Южный», имеет гараж №. Паевые взносы выплачены полностью, задолженностей по оплате не имеет.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №; планом границ земельного участка под гаражом № в ГСПК «Южный» <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тамбов-Геоцентр», техническим планом здания гаража.

Как следует из технического заключения ООО «Экспертное бюро № 1» объект является гаражом и соответствует признакам объекта капитального строительства, общее техническое состояние оценивается как работоспособное состояние, соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам, несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд учитывает, что гараж возведен в соответствии с требованиями Устава гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», имеющего разрешенное использование - под строительство индивидуальных гаражей.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», возведен на земельном участке, находящемся у ГСПК «Южный» в собственности, учитывая, что ФИО1 полностью внесен паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 24,8 кв.м., расположенный в ГСПК «Южный» <адрес> (согласно техническому плану здания, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ), на земельный участок под гаражом № общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 г.

Судья А.И. Дюльдина