Дело №2-2-195/2025

57RS0012-02-2025-000203-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года п. Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации Должанского района Орловской области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам: ФИО4, ФИО5, Администрации Должанского района Орловской области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, в котором он проживал, земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также иного имущества, предметов домашнего обихода, обстановки и личных вещей.

В отношении наследственного имущества ФИО1 никаких завещательных распоряжений не оставлял. Наследниками первой очереди по закону являются его дети - ФИО5, ФИО3 и супруга - ФИО4 Других наследников не имеется.

В установленный законом срок все наследники обратились к нотариусу Должанского нотариального округа Орловской области ФИО2 с заявлениями о вступлении в наследство, которым было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

Впоследствии, Ливенским районным судом Орловской области был произведен раздел наследственного имущества между наследниками, о чем 29 октября 2024 года вынесено определение.

Однако в раздел наследственного имущества не был включен земельный участок, площадью 1209 кв.м., по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, который находился в аренде у умершего ФИО1 по договору №, заключенному 11 октября 2017 года с муниципальным образованием -Должанский район Орловской области. Договор заключен сроком на 20 лет.

Поскольку этот земельный участок находится в непосредственной близости с земельным участком по адресу: <адрес> который по определению Ливенского районного суда Орловской области от 29 октября 2024 года был выделен истцу в собственность, у него есть необходимость в его использовании, тогда как у других наследников нуждаемости в нем не имеется.

На сегодняшний день истец не может оформить свои наследственные права в отношении указанного земельного участка по причине наличия еще двух наследников, которые не могут отказаться от части наследства. В администрации Должанского района Орловской области разъяснили, что не могут переоформить на него права аренды в отношении земельного участка.

Учитывая указанные обстоятельства и отсутствие существенного интереса у иных наследников, считает, что является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, имеет право на переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному 11 октября 2017 года.

Просит суд признать за ним права и обязанности по договору аренды № от 11 октября 2017 года, заключенному между администрацией Должанского района Орловской области и ФИО1, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, земельного участка площадью 1209 кв.м., по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером: 57:24:0190101:596, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности – ФИО6, извещенные судом надлежащим образом, не явились, представитель истца предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Должанского района Орловской области, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, судебной повесткой, врученной 15 августа 2025 года, в суд не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ. при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно определению об утверждении мирового соглашения от 29 октября 2024 года наследниками после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его дети - ФИО3, ФИО5 и супруга ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу Должанского нотариального округа Орловской области с заявлением о вступлении наследства.

Из материалов дела следует, что был произведен раздел наследственного имущества между наследниками, однако в раздел наследственного имущества не был включен земельный участок площадью 1209 кв.м., по адресу: <адрес>. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в аренду сроком на 20 лет на основании постановления № от 09 октября 2017 года.

11 октября 2017 года между администрацией Должанского района Орловской области и ФИО1 заключен договор аренды №, сроком на 20 лет.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.08.2025 года №КУВИ -№ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находится в аренде у ФИО1, согласно договору аренды земельного участка № от 11 октября 2017 года.

Поскольку имущественные права и обязанности входят в состав наследства, то по общему правилу, смерть должника влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 в установленный законом срок реализовал свое право на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, суд приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации Должанского района Орловской области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 права и обязанности по договору аренды № от 11 октября 2017 года, заключенному между администрацией Должанского района Орловской области и ФИО1, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, земельного участка площадью 1209 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером: №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 сентября 2025 года.

Судья: