Дело № 2-1155/2022
УИД 33RS0017-01-2022-001361-12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Собинка
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Кондратьевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <...> Ее сестра, ответчик ФИО5 и братья ответчики ФИО3 и ФИО4, также являются собственниками указанной квартиры по 1/4 доле в праве. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец и двое ее несовершеннолетних детей, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и его несовершеннолетний сын. Фактически в квартире проживает ФИО3, ФИО5 и ФИО4 С апреля 2020 года счет ООО «ЕРИЦ Владимирской области» выставляется на имя ФИО5 Собственники спорного жилого помещения недобросовестно оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок оплаты за отопление, содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз ТБО по квартире по адресу: <...>, определив долю истца равной 1/4 от начисляемых платежей, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу.
Определением судьи от 07.10.2022 года в качестве ответчика по делу в связи с переменой фамилии признана ФИО2 (л.д.47).
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, суду пояснила, что намерена оплачивать только за себя. Всем собственникам спорной квартиры принадлежит по 1/4 доли в праве. Водоснобжение и электроэнергию оплачивают по счетчику. У нее нет ключей от квартиры, не была в ней 7-8 лет.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации. В суд вернулись конверты об истечении срока хранения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При указанных обстоятельствах извещение ответчиков ФИО2 и ФИО4 является надлежащим, а требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ - выполненными судом в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Хартия», извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 39).
Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Доверие» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель третьего лица ООО «Владимиртеплогаз» в судебное заседание не явился, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд поступил конверт с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии со 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...> Ответчики ФИО2 (ранее ФИО5) Е.В., ФИО4, ФИО3 являются собственниками спорной квартиры по 1/4 доле в праве каждый (л.д. 8-12).
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, а также ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 7).
Из представленного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что оплата за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТБО, отопление по квартире по адресу: <...>, производится в ООО «ЕРИЦ Владимирской области». Получателями указанных платежей являются МУП Водоканал, МУП ЖКХ «ПКК Собинского района», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УК «Доверие», ООО УК «ФИО6.», «Фонд капитального ремонта ВО». Счет выставляется на имя ФИО5
В соответствии с разъяснениями, данными Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 29) собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Решением Собинского городского суда Владимирской области от 23.12.2020 года были частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО1, ФИО4, МУП ЖКХ «УК Собинского района», Фонду Капитального ремонта Владимирской области, ООО «Хартия», ООО «Владимиртеплогаз» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы. Определен порядок оплаты за отопление, содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз ТБО по квартире, расположенной по адресу: <...>, определена доля ФИО3, равная 1/4 от начисляемых платежей. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к МУП ЖКХ «УК Собинского района», Фонду Капитального ремонта Владимирской области, ООО «Хартия», ООО «Владимиртеплогаз», отказано.
Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, счет по оплате коммунальных услуг выставляется на имя ответчика ФИО5 Договоренности по оплате услуг между собственниками не достигнуто, в связи с чем возникла задолженность.
Истец намерена оплачивать коммунальные платежи, исходя из доли, приходящейся на нее, то есть исходя из 1/4 доли.
Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Поскольку истец намерена оплачивать расходы исходя из доли равной 1/4, то есть за себя, что, безусловно, является ее правом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о необходимости определения порядка и размера ее участия в расходах по оплате коммунальных услуг основаны на законе. Соответственно, следует определить порядок оплаты за коммунальные услуги, при котором истец оплачивает расходы в размере 1/4 от начисляемых платежей, в том числе и за вывоз ТБО, который в силу статьи 154 ЖК РФ относится к коммунальным услугам, расходы на которые несут собственники соразмерно своей доле в праве собственности.
Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием для ООО «Управляющая компания «Доверие», НО «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Хартия», ООО «Владимиртеплогаз» для начисления ФИО1 оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <...>, по отдельной квитанции, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.
В связи с удовлетворением иска, на основании положений статьи 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу истца ФИО1 в возмещение оплаченной государственной пошлины 300 руб. в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок оплаты за отопление, содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз ТБО по квартире, расположенной по адресу: <...>, определив долю ФИО1 равной 1/4 от начисляемых платежей.
Данное решение является основанием для выдачи на имя ФИО1 отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <...>, согласно установленных размеров, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей в равных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий И.В.Кондратьева