25RS0004-01-2025-000025-10
Дело № 2-997/2025 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А.,
при помощнике судьи Самотоевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 94 к <ФИО>1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с <ФИО>1, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и членом ЖСК № 94, задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг по жилому помещению в период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рубля, а также пени за несвоевременную оплату задолженности по основному долгу, установленному решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рубля.
В судебном заседании представители истца <ФИО>3 и <ФИО>4 исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что квитанции направлялись ответчику своевременно, по квартире постоянно задолженность. На предупреждения ответчик не реагирует. С требованиями об индексации решения суда либо о взыскании процентов в порядке ст.395 ГК РФ по решению суда от <дата> не обращались. По отмененному судебному приказу суммы не взыскивались.
В судебное заседание ответчик <ФИО>5 не явился при надлежащем извещении, ходатайств до судебного заседания в суд не направлял. Суд, учитывая мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
В силу п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что управление МКД по адресу: <адрес> осуществляет ЖСК <номер>.
ЖСК <номер> создан <дата>, и в соответствии с п.<номер> устава ЖСК <номер>, ЖСК является некоммерческой организацией собственников жилых и нежилых помещений в границах единого комплекса недвижимого имущества.
Основной целью ЖСК в соответствии с п<номер> Устава, является совместное строительство, управление и эксплуатация комплекса недвижимого имущества, владение, использование и в установленных законом пределах распоряжение общим имуществом ЖСК.
В соответствии с п<номер> Устава ЖСК <номер>, предметом деятельности ЖСК является: обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния недвижимого имущества ЖСК; осуществление деятельности по содержанию, сохранению, ремонту, эксплуатации комплекса жилых домов и управлению недвижимым имуществом.
Во исполнение данного пункта Устава, а также ч.3 ст.162 ЖК РФ, ЖСК <номер> заключены договор № <номер> от <дата> о теплоснабжении жилого фонда управляющей организацией, договор на отпуск воды и прием сточных вод от <дата>, договор энергоснабжения № <номер> от <дата>.
В соответствии с Уставом ЖСК <номер>, ст.117 ЖК РФ общими собраниями членов ЖСК в период с <дата> утверждались тарифы для оплаты за содержание и эксплуатацию общего имущества МКД с разбивкой на категории помещений( жилое – нежилое).
В соответствии с п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ответчик <ФИО>1 с <дата> является собственником квартиры № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Для произведения оплаты за нежилые помещения, каждому собственнику оформлен отдельный лицевой счет.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Материалами дела подтверждено, что платежные документы на лицевой счет ответчика формировались ЖСК <номер> установленными в законе способами.
В то же время, невыставление (ненаправление, неполучение) платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Собственник, действуя добросовестно, не лишен возможности обратиться за получением сведений о начислениях данной платы и своевременно внести денежные средства за коммунальные услуги.
Кроме того, <дата>, <дата> в адрес ответчика истцом направлено уведомление-требование о наличии задолженности и необходимости ее оплаты.
По требованию <ФИО>1 от <дата>, в его адрес истцом направлялось уведомление от <дата> о наличии задолженности с квитанцией для оплаты и расшифровкой счета.
Согласно карточке расчетов, за период с <дата> по <дата> по лицевому счету № <номер> на имя <ФИО>5 имелась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. С учетом уточнения периода согласно расчету задолженности за период с <дата> сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей.
В связи с наличием задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о ее взыскании и выдаче судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № <номер> от <дата> по заявлению ответчика отменен судебный приказ № <номер> от <дата>, выданный по данным требованиям.
В суд с иском истец обратился <дата>.
Оплату начислений ответчик не производил, доказательств оплаты задолженности ответчик суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что расчет задолженности обоснован.
Следовательно, сумма задолженности, подтвержденная расчетом и подлежащая ко взысканию с ответчика составляет <данные изъяты>.
Рассматривая исковые требования о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рубля, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени за указанный период суд признает верным, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.
Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
В этом смысле у суда по существу возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. 67 ГПК РФ.
Поскольку ответчик длительное время свою обязанность по оплате содержания имущества и коммунальных услуг не исполнял без уважительных причин, суд полагает, что заявленная истцом сумма пени не является несоразмерной последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, ко взысканию с ответчика подлежит сумма пени в размере <данные изъяты>.
Основания для взыскания с ответчика пени, начисленной истцом на сумму невыплаченной суммы основного долга по решению Советского районного суда г.Владивостока от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рубля отсутствуют, так как за неисполнение решения суда предусмотрена иная форма ответственности.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании чего, подлежат взысканию с ответчика в пользу ЖСК-94 судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требования в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 94 удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>, в пользу Жилищно-строительного кооператива № 94 ИНН <номер> ОГРН <номер> сумму задолженности за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Всего – <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2025.
Судья О.А.Власова