Дело №2-46/2025
УИД 13RS0022-01-2025-000043-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
рп. Торбеево 24 марта 2025 года
Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Андреевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Уфаевой Т.Ф.,
с участием в деле:
истца ФИО2,
ответчика администрации Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, Управления Росреестра по Республике Мордовия, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением к администрации Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование которого указано, что 24.07.2012 умер его отец ФИО1, _._._ года рождения, проживавший до дня смерти по адресу: <адрес>. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратился. Вместе с тем после смерти отца открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/73 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3 963 829 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>. Решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 06.07.2020 установлен факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, за ним признано право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером <№> и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>. При вынесении данного решения требований о признание права собственности на земельный пай не заявлялось. Он по закону является наследником первой очереди. Другие наследники наследственное имущество не принимали и на наследственное имущество не претендуют.
В связи с чем истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/73 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3 963 829 кв.м., с кадастровые номером <№>, по адресу: <адрес>.
Определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 03.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО6
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.63).
Представитель ответчика - администрации Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого извещены своевременно и надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований возражений не имеет (л.д.55).
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, представитель Управления Росреестра России по <адрес>, ФИО6 не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, сведений уважительности неявки суду не представили.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Обсудив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность (статья 244 ГК Российской Федерации).
Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В силу статьи 1116 ГК Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 ГК Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1152 ГК Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу статьи 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (статья 1181 ГК Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что истец ФИО2, _._._ года рождения, является сыном ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении <№>, повторно выданным _._._ (л.д.5).
ФИО1, _._._ года рождения, умер 24.07.2012 в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти I-ЖК №606244, выданного 27.07.2012 (л.д.6).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-VI-РМ-21 №112192, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Торбеевского района 25.07.1994, ФИО1, _._._ года рождения, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 и постановления главы администрации Торбеевского района Республики Мордовия от 18.07.1994 №37, приобрел право общей совместной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 5,9 га (л.д.10).
Пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» определено, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.
В силу абзаца 3 статьи 6 Земельного кодекса РСФСР совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
На основании статьи 18 названного Федерального закона, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с абзацем 2 пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя из перечисленных норм права, вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю удостоверяет право наследодателя ФИО1, _._._ года рождения, на спорную земельную долю и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со статьей 3 Закона №443-1 от 24.12.1990 «О собственности РСФСР», действовавшего на момент выдачи вышеуказанного свидетельства, имущество могло принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определенной долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
Статья 244 ГК Российской Федерации содержит аналогичные положения и в настоящее время.
В силу абзаца 2 пункта 2 Указа Президента Российской Федерации №1767 от 27.10.1993, на основании которого наследодателю ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, граждане и юридические лица могли образовывать общую совместную собственность или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.10.2024, 18.02.2025, объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером <№> (Единое землепользование), площадью 555 932 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; видам разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. В числе правообладателей указанного земельного участка указан, в том числе ФИО1, _._._ года рождения, вид права – общая долевая собственность, размер доли в праве – 1/73 (л.д.11,26-27).
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что при выдаче заявителям свидетельств на право собственности на землю был определен размер принадлежащей им доли в количественном и качественном эквиваленте, то суд приходит к выводу, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю была допущена очевидная ошибка, и у ФИО1 возникло право долевой, а не совместной собственности на землю.
Из указанной выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 при жизни передал свою земельную долю (пай) в аренду ФИО6 на срок 49 лет. Договор аренды от 09.06.2006 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, дата государственной регистрации 16.06.2006.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18.02.2025, также содержатся сведения о том, что ФИО1, _._._ года рождения, является правообладателем на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/73, земельного участка с кадастровым номером <№>, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.24).
После смерти ФИО1 никто из его наследников в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился.
Согласно сообщению нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия от 21.02.2025, после умершего 24.07.2012 ФИО1, _._._ года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, в нотариальной конторе наследственное дело не заводилось (л.д.29).
Вместе с тем, решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 06.07.2020, вступившим в законную силу 11.08.2020, установлен факт принятия ФИО2, _._._ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, _._._ года рождения, умершего 24.07.2012. За ФИО2 признано в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3 359 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 37,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7-9).
Пунктом 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.
В связи с чем вышеуказанное решение суда, вступившее в законную силу, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
Право собственности на земельную долю, находящуюся в аренде у ФИО6, принадлежащую на праве общей долевой собственности умершему ФИО1, решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 06.07.2020 за истцом не признавалось.
Таким образом, исследованные доказательства свидетельствуют о том, что на день смерти наследодателю ФИО1, умершему 24.07.2012, принадлежал на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/73, земельный участок с кадастровым номером <№>, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Истцу ФИО2, как наследнику первой очереди по закону, фактически принявшему наследство после смерти отца ФИО1, что установлено решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 06.07.2020, перешло право собственности на указанную земельную долю в том же объеме прав, в каком оно было у наследодателя.
Учитывая изложенное, исходя из отсутствия у истца иного способа оформить свои наследственные права помимо обращения с настоящим иском, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на спорную земельную долю в порядке наследования.
Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к администрации Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, _._._ года рождения, паспорт <...>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего 24.07.2012, право общей долевой собственности, доля в праве 1/73, на земельный участок с кадастровым номером <№>, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий судья Н.В. Андреева