55RS0003-01-2025-004408-35

Дело № 2-3303/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 11 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В.,

при секретаре Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что с 2004 истец пользуется земельным участком № <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, расположенный на территории <данные изъяты>» по целевому назначению. Спорный земельный участок находится в границах садового товарищества, задолженности по обязательным платежам и членским взносам не имеется. ФИО1 на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный на территории СНТ «Ветеран». Истцом для сохранения земельного участка поставлен забор, спорный земельный участок обслуживается, чистится, используется по целевому назначению, задолженности по платежам, целевым и членским взносам не имеется, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности <данные изъяты>». Ранее право собственности, согласно сведениям ЕГРН Управления Росреестра было зарегистрировано за ФИО2 на спорный земельный участок. Ответчик утратил интерес к спорному имуществу, добровольно отказалась от его использования и владения, каких либо требований за весть срок владения истцу не предъявляла. Споров по местоположению границ ее участка не было, т.к. границы согласованы в установленном порядке со смежными участками и председателем СНТ. Права третьих лиц не нарушены; споры по согласованию местоположения границ земельного участка отсутствуют; ей решением общего собрания был выделен данный земельный участок, поэтому она считает, что имеет право на предоставление его в ее собственность бесплатно. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица СНТ «Ветеран», Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежаще.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание. В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В данном случае, ответчик не явился в судебное заседание, своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил., отзыв относительно предъявленных требований не представил.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что, исходя из статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной" собственности.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По общему правилу при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Из материалов дела следует, что с 2004 истец пользуется земельным участком <данные изъяты>» по целевому назначению.

Из пояснений представителя истца и искового заявления ФИО1 следует, что на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, расположенный на территории <данные изъяты>».

Истцом для сохранения земельного участка поставлен забор, спорный земельный участок обслуживается, чистится, используется по целевому назначению, задолженности по платежам, целевым и членским взносам не имеется, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности <данные изъяты>».

Ранее право собственности, согласно сведениям ЕГРН Управления Росреестра было зарегистрировано за ФИО2 на спорный земельный участок.

Ответчик утратил интерес к спорному имуществу, добровольно отказалась от его использования и владения, каких либо требований за весть срок владения истцу не предъявляла.

Споров по местоположению границ ее участка не было, т.к. границы согласованы в установленном порядке со смежными участками и председателем <данные изъяты>». Права третьих лиц не нарушены; споры по согласованию местоположения границ земельного участка отсутствуют; решением общего собрания истцу был выделен данный земельный участок.

Из справки, выданной председателем правления <данные изъяты>» об использовании бесхозного земельного участка следует, что ФИО1 с 2004 открыто и добросовестно использует по целевому назначению земельный участок <данные изъяты> расположенный в границах <данные изъяты>», за весь период использования земельного участка регулярно оплачивает все необходимые платежи и взносы, ухаживает за участком и не допускает разрастание сорняков. Пользователем установлен забор, не допускающий проникновения посторонних на данный земельный участок, тем самым обеспечивая охрану и сохранность данного земельного участка.

В подтверждение своих доводов истцом также на обозрение суду представлена членская книжка садовода, из которой усматривает, что истец в период с 2004 по настоящее время оплачивала членские и иные взносы за земельный участок № <данные изъяты>».

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок № <данные изъяты> расположен в границах землеотвода <данные изъяты>». Выводы кадастрового инженера относительно площади земельного участка, находящемся у ФИО1 в фактическом пользовании на протяжении более 15 лет не противоречат заявленным истцом требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт открытого и непрерывного владения спорным земельным участком, ответчиком данное обстоятельство также не оспаривалось, требований об истребовании спорного земельного участка не заявлялось, в связи с чем считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком как своим собственным с 2004 года по настоящее время подтверждается представленными истцом доказательствами и не оспорен в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая заключение кадастрового инженера, согласно выводам которого спорный земельный участок находится в пределах границ отвода земельного участка <данные изъяты>», суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>» в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества изменений в Единый государственный реестр недвижимости в Управлении Росреестра по Омской области для совершения регистрационных действий и исключения записи о регистрации права ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Кирьяш

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 года

Судья А.В.Кирьяш