К делу номер

УИД 23RS0номер-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 28 октября 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи Чехутской Н.П.

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, третье лицо - ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> о признании непреобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, в котором просит признать ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 354027, <адрес>; обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 354027, <адрес>.

В обоснование доводов иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истец зарегистрировала ответчиков: ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в спорном жилом помещении для трудоустройства. Ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали, вещей их в доме не имеется, произвести снятие с регистрационного учета добровольно отказываются. Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. Поскольку ответчики никогда не вселялись в квартиру истца, свои вещи в квартиру не ввозили, то обстоятельств, дающих основания для признания ответчиков приобретшими право пользования указным жилым помещением, не имеется.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась.

ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, в целях надлежащего извещения о рассмотрении дела по известному суду месту регистрации ответчиков судом было направлено письмо с извещением о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Изучив материалы дела, а также исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки в принадлежащей на праве собственности ФИО2 <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3

Как следует из материалов дела, истец зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещении для трудоустройства. Ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали, своих вещей не хранили, самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время сняться с регистрационного учета добровольно отказываются. В сложившейся ситуации истица, кроме как в судебном порядке, не может признать ответчиков непреобретшими право пользования жилым помещением. Признание ответчиков непреобретшими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета необходимо для возможности свободно осуществлять права собственника, предоставленные действующим законодательством РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрирован в квартире истца самой ФИО2 Однако, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3 фактически в жилое помещение не вселялись и не проживали, своих вещей не хранили.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу по праву собственности, существенно препятствует ФИО2 в осуществлении своих прав, как собственника объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчиков и об обоснованности его обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1 Федерации» номер от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, третье лицо - ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> о признании непреобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 354027, <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) Управления внутренних дел по городу Сочи Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> снять ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 354027, <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Чехутская Н.П.

Копия верна: Судья Чехутская Н.П.