Дело № г. 26RS0№-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года с. ФИО1
Александровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Щеголькова П.В., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца судебного пристава исполнителя ФИО1 О.Г., ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале ФИО1 районного суда <адрес> гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя ФИО1 <адрес> отделения судебных приставов ФИО1 О.Г. к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
судебный пристав – исполнителя ФИО1 <адрес> отделения судебных приставов ФИО1 О.Г. обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, который мотивировала следующим.
На исполнение в ФИО1 <адрес>ном отделении судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное ФИО2 на основании исполнительного листа № ФС 020798017 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Александровским районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 188 963.76 р. в отношении должника ФИО4, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. В-<адрес>, Зайсанский p-он, <адрес>, адрес должника: 356300, Россия, <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО3, адрес взыскателя: 456300, Россия, <адрес>.
До настоящего времени, должник, мер к добровольному погашению задолженности перед взыскателями не принимала.
Согласно сведениям исполнительного производства №-ИП денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется.
В ходе проведенных исполнительных действий по информации, полученной судебным приставом-исполнителем, за должником ФИО4 на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:
1. Земельный участок; площадь: 3500.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Александровский, <адрес>.; кадастровый №;
2. Земельный участок; площадь: 3000.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Александровский, <адрес>.; кадастровый №;
3. Земельный участок; площадь: 763.00 кв.м.; расположен по адресу: край Ставропольский, р-н Александровский, с. ФИО1, <адрес>; кадастровый №;
4. Здание; площадь: 62.00 кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>; кадастровый №;
5. Здание; площадь: 85.70 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р- н Александровский, <адрес>, 29; кадастровый
№;
6. Здание; площадь: 56.70 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р- н Александровский, с ФИО1, ул Гагарина, <адрес>; кадастровый №;?
Таким образом, у должника имеется недвижимое имущество, которое не является единственным, на которое может быть обращено взыскание:
- Земельный участок; площадь: 3000.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Александровский, <адрес>.; кадастровый №,
- Здание; площадь: 85.70 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Александровский, <адрес>, 29; кадастровый №.
По изложенным выше обстоятельствам просит суд обратить взыскание по обязательствам ФИО4 в пользу ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП на имущество должника: Земельный участок; площадь: 3000.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Александровский, <адрес>; кадастровый №, путем его продажи с публичных торгов.
В судебном заседании судебного пристава – исполнителя ФИО1 <адрес> отделения судебных приставов ФИО1 О.Г. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ) по месту нахождения этих объектов.
Судом установлено, что на исполнении в ФИО1 <адрес>ном отделении судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное ФИО2 на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС 020798017 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Александровский районный суд (Код по ОКОГУ 1400026; Адрес: 356300, с. ФИО1, <адрес>) по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 188 963.76 р. в отношении должника ФИО4, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. В-<адрес>, Зайсанский p-он, <адрес>, адрес должника: 356300, Россия, <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО3, адрес взыскателя: 456300, Россия, <адрес>.
В соответствии с п. 5 ст. 69 ФЗ об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом - исполнителем.
В соответствии с п.2 ст.4 ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.
В соответствии с п.1 ст.36 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся требования в исполнительном документе должны быть исполнены в двухмесячный срок.
В соответствии со ст.6 ФЗ «Об исполнительном производстве» требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника в первую очередь обращается на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
В соответствии с п.2 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом - исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
В соответствии с п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности.
Обратив взыскание на данное имущество, судебный пристав-исполнитель своевременно и правильно исполнит требование исполнительного документа.
Из вышеуказанных положений правовых норм можно сделать вывод о том, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет очередность обращения взыскания на имущество при условии, что у должника отсутствуют денежные средства, должник не реализовал свое право указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; предусмотрена возможность возврата денежных средств должнику, оставшихся после удовлетворения всех требований. Таким образом, права и законные интересы должника не будут нарушены.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок обладают заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения лица, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона « Об исполнительном производстве».
Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
До настоящего времени, задолженность ФИО4 не погашена.
Указанные обстоятельства дают суду основание обратить взыскание на имущество ФИО4 в пользу ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП на имущество должника: Земельный участок; площадь: 3000.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Александровский, <адрес>; кадастровый №, путем его продажи с публичных торгов.
Доводы ФИО7 о том, что незаконно обращение взыскания лишь на земельный участок без обращения взыскания на объект недвижимого имущества, находящегося на нем, суд находит несостоятельными.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
По смыслу указанных выше положений закона, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также и требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.
С учетом абзаца шестого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.
Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Факт регистрации ФИО8 (матери ответчика) в домовладении по адресу Ставропольский, р-н Александровский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подачи настоящего искового заявления в суд, не исключает возможность обращения взыскания на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. ст. 307-310, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
решил:
исковые требования судебного пристава - исполнителя ФИО1 <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО1 О.Г. к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО4 в пользу ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП на имущество должника: Земельный участок; площадь: 3000.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Александровский, <адрес>; кадастровый №, путем его продажи с публичных торгов.
Судья Щегольков П.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.