город Луга 11 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело №2-497/2025
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кушнеровой К.А.
при секретаре Корякиной Е.Ю.
с участием прокурора ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО,
гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
ФИО (далее – истец) обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д.6-8).
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение с согласия истца зарегистрирован ответчик ФИО, ранее приходящаяся супругой истцу, брак с которой расторгнут в 2022 году. Фактически постоянно ответчик в жилом помещении не проживает, ранее временно оставалась переночевать, место постоянного проживания истцу неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, семейные отношения между сторонами прекращены, бремя по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг ответчик не несёт. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим предметом исковых требований.
В судебном заседании истец – ФИО поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик – ФИО, извещалась судом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с указанием отметки почты «возвращается за истечением срока хранения», ходатайств об отложении слушания дела суду не представила, не уведомила о причинах неявки, при этом надлежащим образом извещена о рассмотрении дела в суде, что следует из оформленной судом телефонограммы (л.д.77).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 83,1 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО (л.д.15-19), основанием приобретения является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-63), при этом, согласно условиям данного договора, квартира приобретена гражданкой ФИО в пользу третьего лица – истца ФИО
Согласно представленной в материалы дела адресной справки Ф-9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.20).
Ответчик ФИО приходится бывшей супругой истцу ФИО, брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о расторжении брака (л.д.13).
Из пояснений истца ФИО, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что его бывшая супруга ФИО фактически с момента регистрации по спорному адресу не преследовала цель приобрести право пользования квартирой, поскольку поочередно уходила из жилого помещения и приходила переночевать, при этом ведёт себя агрессивно, не работает, устраивает скандалы, что негативно отражается на здоровье дочерей, родственные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, прекращены, место проживания ответчика истцу неизвестно, личных вещей ответчика в квартире не имеется, регистрация ответчика носит формальный характер. Соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не компенсируют, при этом остаётся зарегистрированной.
Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ).
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО суду указала, что ответчик ФИО действительно приходилась супругой истцу, брак которых расторгнут в 2022 году, примерно с 2023 года проживание ответчицы по спорному адресу носило эпизодический характер, в основном приходила утром, либо в состоянии алкогольного опьянения, проживала неделями по иному адресу. С мая 2024 года ответчик совсем съехала из квартиры по адресу: <адрес>, попыток вселиться обратно не предпринимала, при этом личных вещей ответчика также в квартире не имеется, бремя по оплате коммунальных платежей за квартиру несёт истец самостоятельно.
Свидетель предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона. В ходе судебного разбирательства установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО из спорного жилого помещения выехала добровольно, против заявленных требований истца возражений не представила.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения - ответчик не относится.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, регистрация в жилом помещении ответчика не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, принимая во внимание, что истец, являющейся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением у истца и ответчика не имеется, родственные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу приведенных требований закона, уклонение стороны, от предоставления находящихся у неё доказательств, может быть расценено как недобросовестное поведение (злоупотребление правом). При добросовестном и своевременном использовании своих процессуальных прав и исполнении процессуальных обязанностей, что прямо предусмотрено вышеуказанной ст. 35 ГПК РФ, у ответчика не возникло бы затруднений с подготовкой и представлением доказательств в обосновании их доводов по существу спора.
Признание ответчика утратившим право пользования квартирой, является одним из самостоятельных оснований для снятия его с регистрационного учета, что предусмотрено Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с указанной нормой, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, производные требования истца о принудительном снятии ответчика с регистрационного учета отдельно удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись
УИД 47RS0№-68