Дело №

54RS0№-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Сураева А.С.,

при секретаре судебного заседания Дрягилевой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Горский-39» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Горский-39» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности, указав в обоснование своих требований, что управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома.

Собственником <адрес> данном доме являлась ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Ответчик приходится сыном ФИО4, зарегистрирован и проживает в данной квартире. Соответчик является совершеннолетним членом семьи собственника, зарегистрирован и проживает в данной квартире, и в соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

По данному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным платежам и оплате за содержание.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ.

В подтверждение требований представлены копии протоколов собрания собственников жилого дома, а также утвержденные сметы доходов и расходов ТСЖ «Горский - 39».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончалась.

ФИО2 является сыном ФИО4

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, соответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Ответчик, соответчик проживают в спорной квартире, составляющей наследственную массу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляется фактическое потребление коммунальных услуг.

На день смерти ФИО4 ответчик, соответчик проживали по месту своей регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности наследодателю ФИО4 Таким образом, ответчик совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4

Информации о том, что наследник - ответчик, зарегистрированный по месту жительства совместно с наследодателем, проживал в другом месте, не имеется.

Следовательно, к ответчику, принявшему наследство после смерти матери перешла обязанность по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в пределах стоимости полученного в порядке наследования имущества.

Просили взыскать задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, текущий и капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся после смерти ФИО4

Очевидно, что стоимость наследственного имущества, принятого ответчиком (квартиры), превышает размер задолженности наследодателя.

Соответчик ФИО3 является совершеннолетним членом семьи ответчика и в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ несет солидарную с ответчиком ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по плате за содержание жилого помещения и текущий ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, взносы в резервный фонд и начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.03. 2023 в размере 104 775,36 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 296 руб.

Представитель ТСЖ «Горский-39» ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, которое в силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ (ст.ст. 137, 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО4

Для внесения денежных средств за потреблённые услуги по указанному адресу открыт лицевой счет на имя ФИО4 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ТСЖ «Горский-39» к ФИО2, с последнего взыскана задолженность, как с наследника ФИО4 по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, текущий ремонт и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 108 рублей 50 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 623 рубля 15 копеек, итого взыскано 135 731 рубль 65 копеек. Указанным решением установлено, что ФИО2 является сыном умершей ФИО4

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> как сын собственника (ФИО4), а ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанному адресу как сноха, то есть супруга ФИО2

Истец указывает, что ответчики проживают в спорной квартире. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за содержание нежилого помещения, за коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 104 775,36 руб., что подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности.

В подтверждение требований истцом были представлены копии протоколов общего собрания собственников жилого дома, проводимых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также утвержденные сметы доходов и расходов ТСЖ « Горский - 39».

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, лицами, обязанными оплачивать оказанные по адресу: <адрес>, в указанный период коммунальные услуги, содержание жилья, текущий и коммунальный ремонт являются ответчики: ФИО2, ФИО3, ответственность которых в силу ст. 322 Гражданского кодекса РФ является солидарной.

Факт наличия задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет задолженности, сведений об оплате задолженности за указанный период, допустимых доказательств освобождения их от обязанности по оплате услуг не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Горский-39» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3296 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Горский-39» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальных услуг взносы в резервный фонд, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104775,36 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3296 рублей, всего 108071,36 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.С. Сураев

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>