Дело № 2-2675/22
25RS0010-01-2022-003993-59
РЕШЕНИе
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.10.2022 г. г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шулико О.С.
с участием старшего помощника прокурора
г. Находки ФИО1
при секретаре Шемендюк В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещения – 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........> является ФИО2, на основании договора дарения от 26.12.2014 г., государственная регистрация права произведена 12.01.2015 г.
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, указав, что он является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещения – 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........> С 25.03.2008 г. по указанному адресу зарегистрирован в качестве бывшего жильца ФИО3, который с 2014 г. в квартире не проживает. Поскольку расходов по содержанию жилья ответчик не несёт, истец просит выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <.........> без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по указанным в иске основаниям, дополнив, что является долевым собственником квартиры, остальных собственников не знает, ответчик – это родственник бывших собственников квартиры, который в квартире с 2014 г. не проживает. Его вещей в квартире нет, расходы по оплате жилья истец несет самостоятельно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судебные повестки на имя ответчика, который извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по последнему известному адресу: г. <.........>, а также по адресу места пребывания: г<.........> возвращены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Определением Находкинского городского суда Приморского края от 08.09.2022 г. ответчику, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен в качестве представителя адвокат.
Представитель ответчика ФИО3- ФИО4, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась.
Допрошенный по делу свидетель <.........>А. в судебном заседании показал, что в квартире № <.........> с конца 2012 г. постоянно проживает истец и его семья – супруга и ребенок, ответчик в данной квартире не проживает, его вещей там не имеется.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 26.12.2014 г. ФИО2 с 12.01.2015 г. является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещения – 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
С 25.03.2008 г. по указанному адресу зарегистрирован родственник бывших собственников жилья – ответчик ФИО3, что отражено в выписке из картотеки регистрационного учета от 31.01.2022 г.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В судебном заседании установлено, что в спорном жилье ответчик не проживает с 2014 г., попыток ко вселению в квартиру не предпринимал, расходы по содержанию жилья не несёт, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами отсутствует.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля <.........>.А., который показал, что ответчик в спорной квартире не проживает, вселиться не пытался, ответчика в квартире истца не видел, ответчик членом семьи истца никогда не являлся.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставил суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.
Следовательно, поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника, соглашение с собственником жилья о пользовании квартирой отсутствует, то у ответчика прекращается право пользования спорным жильем.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени ограничивает права собственника, вынужденного самостоятельно нести расходы по оплате жилья при фактическом не проживании в нём ответчика, сохраняющего в квартире исключительно регистрацию.
При указанных обстоятельствах, ФИО3 подлежит выселению из спорной квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО3, <.........> года рождения, уроженца <.........>, (СНИЛС <.........>), зарегистрированного по месту жительства по адресу: <.........> из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, <.........> года рождения, уроженца г.<.........>, с регистрационного учета по адресу: <.........>
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС <.........>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии <.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда составлен 31.10.2022г.
Судья: О.С. Шулико