УИД: 07RS0005-01-2022-000717-29

Дело № 2-339/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Баун С.М., при секретаре Вдовенко И.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, истца по встречному иску ФИО2, ответчика по встречному иску ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних Ч.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1 об определении долей в праве долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: КБР, <адрес>, где с марта 2006 года по настоящее время зарегистрирована ее бывшая сноха ФИО2

Поскольку регистрация ответчика (которая в настоящее время членом ее семьи не является) по месту жительства в ее доме создает определенные неудобства, связанные, в том числе, с необходимостью оплаты коммунальных услуг по количеству прописанных лиц, она вынуждена обратится в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 предъявила встречный иск, в котором просила обязать ФИО1 в течение 30 календарных дней, с даты вступления решения в законную силу, наделить долями ее и ее двоих несовершеннолетних детей в праве общедолевой собственности на домовладение по адресу: КБР, <адрес>, из расчета по 1/4, так как с сыном ФИО1 она состояла в зарегистрированном браке и ею за счет средств материнского капитала было произведено улучшение жилищных условий ФИО1 - строительство пристройки к жилому дому, что подтверждается кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № с ОАО КБ «Еврокоммерц».

В судебном заседании ФИО1 (ответчик по встречному иску) исковые требования поддержала, встречный иск не признала, пояснив, что каких – либо средств на улучшение ее жилищных условий ФИО2 не понесла. В период брака с ее сыном они жили все вместе, сноха и сын в 2011 году провели в дом воду. Все остальное делалось за ее (ФИО1) счет. Просила исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик ФИО2 (истец по встречному иску) в судебном заседании исковые требования не признала и просила в иске отказать, так как ей негде прописаться, подтвердив, что после развода с сыном истца в 2014 году съехала с детьми на другое место жительства. Просила встречное исковое заявление удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Каких – либо ходатайств перед судом не инициировала.

Выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: КБР, <адрес> является ФИО1

Ответчик значится зарегистрированной в жилом помещении истца с ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована с согласия истца как супруга сына.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о расторжении брака №.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с 2014 года и после расторжения брака с ФИО3 вместе с несовершеннолетними детьми Ч.Д.В. и Ч.К.В.. съехала из жилого помещения, принадлежащего истцу, по адресу: КБР, <адрес>, что ФИО2 подтверждено.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2

Доводы истца объективно подтверждаются выпиской из ЕГРЕ, домовой книгой по указанному жилому помещению, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанной жилой площади зарегистрирована ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, членом семьи собственника не являлась, совместно с ней не проживает, обязанности в силу закона, либо завещания по предоставлению ей права проживания у истца не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право проживания в квартире и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Разрешая требования истца по встречному иску ФИО2 о выдели ей и ее двум несовершеннолетним детям по 1/4 доли в праве общедолевой собственности на домовладение по адресу: КБР, <адрес>, в связи с тем, что данное жилое помещение было ею улучшено за счет средств материнского капитала суд находит их несостоятельными ввиду нижеследующего.

Так, из представленного ФИО2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заемщику предоставлен кредит для строительства жилья по адресу: КБР, <адрес> сумме 3380860,37 руб.

Согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № ФИО2 имеет право на получение указанного капитала в размере 299731,25 руб.

Также ФИО2 к встречному иску приложено разрешение на строительство объекта капительного строительства по адресу: КБР, <адрес>, выданное на имя ФИО1 и ФИО3

При этом, каких – либо доказательств ФИО2 фактического улучшения жилищных условий истца за счет средств материнского капитала суду не представлено.

Наличие вышеперечисленных документов (представленных только в виде ксерокопий) не свидетельствует о каких – либо затратах понесенных ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО2

Кроме того, ответчик не лишен возможности представить доказательства (указать какие улучшения жилищных условий истца произведены, на какую сумму и т.д) и обратиться в суд с иском о возмещении понесенных трат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащем ФИО1, на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР по данному жилому помещению.

Встречное исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних Ч.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1 об определении долей в праве долевой собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 августа 2022 года.

Председательствующий подпись С.М. Баун

Копия верна:

Судья Майского районного суда КБР С.М. Баун