31RS0002-01-2022-003756-74

2-3200/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 17 ноября 2022 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при секретаре Радомской Н.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действовавшего на основании устного заявления, представителя ответчика администрации Белгородского района Белгородской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 59,1 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей 05.06.2009.

В обоснование заявления указал, что 15.12.1992 года между администрацией совхоза «Комсомолец» Белгородского района Белгородской области (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор на передачу квартиры в собственность. 04.03.1993 года договор был зарегистрирован в БТИ Белгородского района. После передачи полномочий по регистрации права на недвижимое имущество Росреестру, обновление документов о праве собственности не производилось. 05.06.2009 ФИО4 умерла. Указывает, что он является единственным наследником, и в настоящее время проживает в спорной квартире.

В судебном заседании истец и его представитель, действовавший на основании устного заявления исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Белгородского района Белгородской области ФИО3 полагалась на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам статьи 1111 ГК РФ.

Как следует из содержания ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно материалам дела 15.12.1992 между администрацией совхоза «Комсомолец» Белгородского района Белгородской области (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области.

В соответствии с п. 1 продавец передал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), договор зарегистрирован в БТИ по реестру (номер обезличен) - (дата обезличена).

ФИО4 был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в котором указан состав семьи (ФИО1 указан как сын), а также его корешок.

05.06.2009 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) (номер обезличен).

ФИО1, является сыном ФИО4, согласно свидетельства о рождении серия (номер обезличен) (номер обезличен) от 10.05.1955.

Согласно справки ГУП Белгородской области Белоблтехинвентаризация, объект недвижимости: трехкомнатная (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирована за ФИО4, общая площадь составляет 59,1 кв.м, также предоставлен кадастровый паспорт на указанную квартиру.

Согласно технического паспорта жилого помещения (адрес обезличен), общая площадь объекта недвижимости составляет 59,1 кв.м.

На основании ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФИО4 с заявлением о государственной регистрации в ЕГРН, после вступления ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в силу не обращалась, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии сведений в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: (адрес обезличен).

Вместе с тем, суд признает, что отсутствие регистрации права на квартиру за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства.

Поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на квартиру, истец был лишен возможности вступить в наследство путем обращения с заявлением к нотариусу.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, судом установлено, что наследственное дело в отношении имущества умершей ФИО4 не открывалось.

В силу разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом на основании материалов гражданского дела и пояснений стороны истца установлено, что истец фактически принял наследство после смерти матери. ФИО1 с 1982 года зарегистрирован и проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Доказательства обратного суду не представлены.

Действий, свидетельствующих о принятии указанного выше недвижимого имущества иными лицами, в порядке наследования по закону либо по завещанию, судом не установлено.

Фактическое принятие истцом наследства свидетельствует о возникновении права собственности на спорную квартиру, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 на квартиру общей площадью 59,1 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные: серия (номер обезличен) (номер обезличен)) право собственности на квартиру общей площадью 59,1 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей 05.06.2009.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья А.И. Москаленко

Мотивированный текст решения суда изготовлен: 23.11.2022.

Решение24.11.2022