УИД: 77RS0018-02-2025-007541-08
Дело № 2-7741/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7741/2025 по иску Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ГКУ адрес «МЦН» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с фио, фио, фио задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере сумма
Иск мотивирован тем, что фио, фио, фио зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
В соответствии с распоряжением Правительства адрес от 17.11.2021 № 830-РП истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование спорным жилым помещением.
Ответчики своих обязательств по оплате за социальный наем жилого помещения надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 образовалась задолженность в размере сумма, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Представитель истца ГКУ адрес «МЦН» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщили, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представили. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные истцом доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, фио, фио, фио зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
В соответствии с распоряжением Правительства адрес от 17.11.2021 № 830-РП истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование спорным жилым помещением по адресу: адрес.
11.06.2024 истец обратился к мировому судье судебного участка № 185 адрес с требованием о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за наем жилого помещения.
11.06.2024 мировым судьей судебного участка № 185 адрес вынесен судебный приказ № 2-1494/2024 о взыскании с фио, фио, фио, фио задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.09.2023 по 30.04.2024.
Определением мирового судьи судебного участка № 185 адрес от 17.06.2024 судебный приказ № 2-1494/2024 от 11.06.2024 отменен.
17.03.2025 истец обратился к мировому судье судебного участка № 185 адрес с требованием о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за наем жилого помещения.
17.03.2025 мировым судьей судебного участка № 185 адрес вынесен судебный приказ № 2-314/2025 о взыскании с фио, фио, фио задолженности по оплате за наем жилого помещения.
Определением мирового судьи судебного участка № 185 адрес от 26.03.2025 судебный приказ № 2-314/2025 от 17.03.2025 отменен.
Как усматривается из расчета задолженности, представленного стороной истца, и подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета № <***>, открытого на имя фио, за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 ответчики свои обязательства по оплате за наем жилого помещения не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма
В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которыми регулируются в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 80, 81 вышеуказанных Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Проверив представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, суд находит его арифметически верным.
В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено достаточных, достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств в спорный период по договору социального найма.
На основании изложенного, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками своевременно не исполнена, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ГКУ адрес «МЦН» о взыскании с фио, фио, фио в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.11.2021 по 29.02.2024 в размере сумма
Поскольку в связи с характером заявленных требований истец был освобожден от уплаты госпошлины, его иск удовлетворен частично, то согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и статьи 333.19 НК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. ст. 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, ...паспортные данные, задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере сумма
Взыскать солидарно с фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, ...паспортные данные, в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2026.
Судья О.А. Казакова