Решение по делу № 02-7382/2024~М-5591/2024 от 10.01.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 77RS0032-02-2024-013740-53

Дело № 2-7382/2024

Мотивированное решение составлено 10.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7382/2024 по иску ООО СФО «Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 22.01.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере сумма под 20,49% годовых сроком на 180 месяцев. 22.01.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору заключен договор залога (ипотеки) № 9552003712, в соответствии с котором предметом залога является квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007005:12342. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету ответчика. Однако ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, в связи с чем у него образовалась задолженность по состоянию на 19.06.2024 в размере сумма, в том числе: просроченная судная задолженность – сумма, просроченные проценты за пользование кредитом за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 – сумма, просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 – сумма, неустойка на просроченную ссуду за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 – сумма, неустойка на просроченные проценты за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 – сумма, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 - сумма Банком в адрес ответчика направлено досудебное уведомление о возврате образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование кредитом с 20.06.2024 по дату фактического исполнения обязательств в размере 29,99% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 20.06.2024 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы остатка задолженности по основному долгу, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007005:12342, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Определением суда от 21.10.2024 произведена замена истца ПАО «Совкомбанк» на его правопреемника ООО СФО «Меркурий».

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту жительства, судебная повестка согласно сведениям, опубликованным на сайте ФГУП «Почта России», направленная по месту жительства ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (п. 1); к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В п. 1 ст. 810 ГК РФ указано, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (п. 1); если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2).

В соответствии со ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 22.01.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере сумма под 20,49% годовых сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, то есть до 22.01.2039.

Согласно п. 13 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен договор залога № 9552003712 от 22.01.2024, в соответствии с которым ответчик предоставил банку в залог квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007005:12342, а также оформлена закладная.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 25.01.2024 в пользу ПАО «Совкомбанк» зарегистрирована ипотека на указанный выше предмет залога.

Факт предоставления банком кредита подтверждается выпиской по счету ответчика.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору, в связи с чем у него образовалась задолженность.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком перед банком, ПАО «Совкомбанк» направило ответчику уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от 07.05.2024, которое осталось без удовлетворения.

Согласно расчету истца по состоянию на 19.06.2024 задолженность ответчика по кредитному договору составляет сумма, в том числе: просроченная судная задолженность – сумма, просроченные проценты за пользование кредитом за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 – сумма, просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 – сумма, неустойка на просроченную ссуду за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 – сумма, неустойка на просроченные проценты за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 – сумма, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 23.02.2024 по 19.06.2024 - сумма

19.09.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ООО СФО «Меркурий» заключен договор купли-продажи закладных № 6 2024-09/19, в том числе закладной на квартиру, расположенную по адресу: адрес, согласно которому право требования задолженности по вышеуказанному кредитному договору в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту их передачи, перешло к ООО СФО «Меркурий».

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, ООО СФО «Меркурий» является надлежащим истцом по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, доказательств обратного стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности и находя его обоснованным и арифметически верным, полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом с 20.06.2024 по дату фактического исполнения обязательств в размере 29,99% годовых на сумму основного долга и неустойки за нарушение срока возврата кредита с 20.06.2024 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы остатка задолженности по основному долгу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и учитывая положения договора сторон, находит их подлежащими удовлетворению в связи с неисполнением возложенных на ответчика обязательств по договору.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1); обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2); если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).

Положения ст. 348 ГК РФ также нашли отражение в ст. 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В ст. 56 названного Федерального закона указано, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с отчетом об оценке квартиры ООО «Оценка и Консалтинг» № 01016-СКБ/24 от 19.01.2024 рыночная стоимость спорной квартиры составляет сумма

Согласно п. 1.6 договора залога залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме сумма

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению и обращает взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007005:12342, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СФО «Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ООО СФО «Меркурий», ИНН <***>, задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование кредитом с 20.06.2024 по дату фактического исполнения обязательств в размере 29,99% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 20.06.2024 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы остатка задолженности по основному долгу, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007005:12342, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая