Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2023 года

78RS0002-01-2023-002056-38

№ 2-5868/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 14 июля 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

ответчика ФИО2,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищного кооператива «Тореза-74» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

в производстве суда находится дело по исковому заявлению жилищного кооператива (далее – ЖК) «Тореза-74» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 в размере 74 717 руб. 30 коп., пени в размере 16 657 руб. 70 коп.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ответчик, являясь собственником указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняет обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемом размере.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования признала по праву, поскольку после обращения истца в суд произвела частичную оплату основного долга на сумму 10 000 руб., ранее оплату не производила в связи с тяжелым финансовым положением.

Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В спорный период управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществлял ЖК «Тореза-74».

Квартира по адресу: <адрес> на основании справки «Россия» № от 09.06.2004 находилась в собственности ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО1 является ответчик ФИО2, в состав наследства входит, в частности, квартира по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 3 677 621 руб. 58 коп.

При таких обстоятельствах испрашиваемая истцом задолженность за период до смерти ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, к которому перешло наследственное имущество, стоимость которого превышает спорный долг (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).Обязанность собственников по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена взаимосвязанными положениями статьи 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, статей 155 и 158 ЖК РФ, тогда как в силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 составляет 74 717 руб. 30 коп., пени начислены в размере 16 657 руб. 70 коп.

Проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет, суд находит его правильным, учитывая факт оплаты ответчиком после обращения истца с настоящим иском в суд задолженности по основанному долгу в сумме 10 000 руб., в связи с чем задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 64 717 руб. 30 коп.

Кроме того, подлежащие взысканию пени, в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, подлежат уменьшению на основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ до 3 000 руб.

Поскольку исковые требования истца являются обоснованными, при этом уменьшение испрашиваемой истцом суммы пени на основании статьи 333 ГК РФ не сопряжено с применением положений процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных расходов (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»), то с ответчика на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 941 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу жилищного кооператива «Тореза-74» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 в размере 64 717 руб. 30 коп., пени в размере 3 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 941 руб.

В удовлетворении остальной части требований жилищному кооперативу «Тореза-74» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья