УИД 77RS0035-02-2024-002619-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2024 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/2024 по иску Потребительского управленческого-эксплуатационного специализированного кооператива «Александрия Таун» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПУЭСК «Александрия Таун» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что с 12.10.2019 года ответчик является собственником недвижимого имущества жилого помещения (квартиры) № 4 в жилом доме по адресу: адрес, г.адрес, адрес «Александрия», с 16.02.2018 года, ответчик является пайщиком, и на основании п. 3.1.1. договора о членстве в кооперативе, ответчик обязан оплачивать ежемесячные членские взносы, идущие на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования объектов инфраструктуры кооператива, в том числе по благоустройству, уборке и охране территории. Размер ежемесячных членских взносов утвержден протоколами общих собраний членов кооператива. Общая сумма задолженности по членским взносам за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2024 года, не оплаченная ответчиком, составляет сумма Общая сумма пени, рассчитанная за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2024 г., исчисленная из суммы основной задолженности ответчика по членским взносам, начисленным период с 01.01.2021 г. по 31.08.2024 г., составляет сумма
19 февраля 2024 года по лицевому счету N <***> ответчика ФИО1 прошла оплата в размере сумма, которая 22 февраля 2024 года была частично зачтена истцом: - в счет погашения задолженности ответчика по членским взносам за период с 12.10.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма и в счет погашения задолженности ответчика по пени в размере сумма. Таким образом, остаток пени, рассчитанных за несвоевременную оплату членских взносов, начисленных за период до 31.12.2020 г., составил сумма (сумма - сумма).
Поскольку задолженность ответчиком во внесудебном порядке не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, рассчитанные за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2024 г. за несвоевременную оплату членских взносов, начисленных за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2024 г., остаток пени в размере сумма, рассчитанные за период с 31.10.2019 г. по 22.02.2024 г., за несвоевременную оплату членских взносов, начисленных за период до 31.12.2020 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ПУЭСК «Александрия Таун» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, просил применить к пени положения ст. 333 ГК РФ.
Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № 4, площадью 87,4 кв.м. в жилом доме № 2 по адресу: адрес, г.адрес, адрес «Александрия».
В соответствии с передаточным актом, жилое помещение передано ФИО1 12.10.2019 года.
16.02.2018 года, между ФИО1 и ПУЭСК «Александрия Таун» заключен договор № 2/4 (АТ) в соответствиями с условиями которого ответчик является пайщиком, и на основании п. 3.1.1. договора о членстве в кооперативе, ответчик обязан оплачивать ежемесячные членские взносы, идущие на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования объектов инфраструктуры кооператива, в том числе по благоустройству, уборке и охране территории.
Согласно п.3.1.1. Договора ответчик (Пайщик Кооператива) принял на себя обязательства ежемесячно оплачивать членские взносы, идущие на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива, в том числе по благоустройству, уборке и охране.
Размер членских взносов устанавливается Общим собранием членов Кооператива. Членские взносы и не может быть менее сумма за 1 кв.м, уплачивается в срок не позднее 5 числа текущего месяца.
Согласно п.1 ст. 116 ГК РФ (в ред. действующей на дату заключения договора) потребительским, кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Аналогичные положения содержаться в ст. 123.2 ГК РФ, действующей в настоящее время.
Согласно п. 1 ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава.
Согласно п. 2 ст. 116 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Согласно представленного истцом расчета задолженности, размер ежемесячных членских взносов утвержден протоколами общих собраний членов кооператива.
Общая сумма задолженности по членским взносам за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2024 года, не оплаченная ответчиком, составляет сумма
С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.
В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию. У ответчика имелась возможность в ходе судебного следствия представить доказательства в обоснование своих утверждений, однако этих доказательств ответчиками предоставлено не было. В связи с этим, суд соглашается с доводами истца, подтвержденными исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика задолженности за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2024 года, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 заключен договор № 2/4 (АТ) в соответствии с условиями которого ответчик является пайщиком, она обязана уплачивать членские взносы, а потому, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в размере сумма
Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п. 4.1. договора об условиях членства в ПУЭСК «Александрия Таун» в случае просрочки внесения взносов, утвержденных решением общего собрания членов, установлена неустойка в виде пени в размере 0,1% от суммы задолжности за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету истца, общая сумма пени, рассчитанная за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2024 г., исчисленная из суммы основной задолженности ответчика по членским взносам, начисленным период с 01.01.2021 г. по 31.08.2024 г., составляет сумма 19 февраля 2024 года по лицевому счету N <***> ответчика ФИО1 прошла оплата в размере сумма, которая 22 февраля 2024 года была частично зачтена истцом: - в счет погашения задолженности ответчика по членским взносам за период с 12.10.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма и в счет погашения задолженности ответчика по пени в размере сумма. Таким образом, остаток пени, рассчитанных за несвоевременную оплату членских взносов, начисленных за период до 31.12.2020 г., составил сумма (сумма - сумма).
Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 г. № 263-О разъяснил, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая принцип соразмерности и конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу, что с размер пени за просрочку уплаты членских взносов подлежит снижению до сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании указанной нормы с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Потребительского управленческого-эксплуатационного специализированного кооператива «Александрия Таун» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского управленческого-эксплуатационного специализированного кооператива «Александрия Таун» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года