...

Дело № 2-1368/2025

УИД 89RS0005-01-2025-001955-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 21 мая 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Яковченко М.В., при секретаре Гончаренко О.А., с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о прекращении права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение, с возложением обязанности по передаче жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (далее - Департамент) обратился в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ответчикам о прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, признании права собственности муниципального образования <адрес> на данное жилое помещение, прекращении права пользования ответчиков указанным жилым помещением с возложением обязанности по передаче жилого помещения, взыскании судебной неустойки с ответчика ФИО1 в размере по 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда и судебных расходов в размере 91 рубль 20 копеек. Исковое заявление Департаментом обосновано тем, что в 2023 году в рамках государственной программы ЯНАО, утвержденным постановлением Правительства ЯНАО от 16.11.2020 № 1313-П, ответчику ФИО1 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 предоставлена социальная выплата в размере 9000000 рублей для приобретения жилого помещения. ФИО1, действуя в своих интересах и как законный представитель своих вышеуказанных детей, дала письменное обязательство об освобождении и передаче принадлежащего им на праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения в собственность г. Ноябрьска в двухмесячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность всех ответчиков с использованием предоставленной социальной выплаты приобретено жилое помещение – <адрес>. Вместе с тем до настоящего времени обязательство по передаче спорного жилого помещения в собственность <адрес> ответчиками не исполнено, действия, направленные на его передачу в муниципальную собственность не предпринимаются, они хранят там личные вещи и предметы мебели, не проживают в спорном жилом помещении, однако значатся там зарегистрированными совместно с ФИО8, что нарушает права и законные интересы муниципального образования городской округ <адрес> и препятствует истцу производить мероприятия по сносу дома. Департамент просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности (по 1/3) на жилое помещение – <адрес>, прекратить право пользования ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 спорным жилым помещением с возложением на ФИО1 обязанности по освобождению от личных вещей и предметов мебели и передаче жилого помещения, взыскании с ФИО1 судебной неустойки в размере по 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда и судебных расходов в размере 91 рубль 20 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, а также несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 54, 55).

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства департамента образования Администрации <адрес>, в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Бородиной К.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/3) ответчику ФИО1, а также несовершеннолетним ФИО4 и ФИО3 (л.д. 74-76).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя от собственного имени и от имени своих детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, подала заявление в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО на участие в мероприятии по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО, утвержденным постановлением Правительства ЯНАО от 16.11.2020 № 1313-П (далее по тексту - Порядок) (л.д. 17-18).

Тем же днем в соответствии с указанным Порядком ФИО1 от своего имени и от имени совместно проживающих с ней членов семьи дала обязательство произвести отчуждение органу местного самоуправления аварийного жилого помещения - <адрес>, сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить данное жилое помещение со своими детьми в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение в рамках указанного Порядка, в связи с предоставлением социальной выплаты (л.д. 19-20).

В соответствии с приказом департамента строительства и жилищной политики ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с учетом членов семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6, предоставлена социальная выплата в размере 9000000 рублей на приобретение жилого помещения, общей площадью 152,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о праве общей долевой собственности на него в равных долях (по 1/6) сособственников: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6 (л.д. 30-39).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в мкр. Вынгапуровский в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 27-28).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома» установлены сроки отселения граждан из вышеуказанного аварийного дома до ДД.ММ.ГГГГ и сроки сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками равных долей (по 1/6) в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и земельный участок под ним, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН соответствующие записи внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-83).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 ноября 2020 г. N 1313-П утвержден Порядок предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений (далее – Порядок), в соответствии с п. 1.5 которого в случае получения социальной выплаты участник мероприятия и члены его семьи обязаны в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение передать (осуществить безвозмездное отчуждение) занимаемое жилое помещение, непригодное для проживания, органу местного самоуправления муниципального образования, на территории которого оно расположено, осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства или пребывания (при условии регистрации в занимаемом жилом помещении, непригодном для проживания), а также освободить занимаемое жилое помещение, непригодное для проживания.

Таким образом, взяв на себя обязательство по отчуждению спорного жилого помещения в муниципальную собственность в соответствии с указанным Порядком, ответчик ФИО1 должна была безвозмездно передать в собственность муниципальному образованию городской округ <адрес> жилое помещение - <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, данное обязательство не исполнила.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, требование истца о прекращении права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 в отношении спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 значатся зарегистрированными в настоящее время по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 58-64).

При этом ответчик ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 фактически в указанном жилом помещении не проживают, что подтверждается телефонограммами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40, 55). Ответчик ФИО1 и ее малолетняя дочь ФИО8 зарегистрированы по месту пребывания в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом доме - <адрес> (л.д. 58-64).

Каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в спорном жилом помещении суду не представлено.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру подлежит переходу к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО6 (согласно объему исковых требований) подлежит прекращению, а на ответчика ФИО1 следует возложить обязанность по передаче истцу жилого помещения, которое должно быть освобождено ответчиком от личных вещей и предметов мебели.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением указанных лиц является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При этом, в соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7, в случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

Разрешая заявление департамента, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки в случае неисполнения ответчиком ФИО1 решения суда в заявленном размере – 200 рублей, за каждый день неисполнения судебного акта, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом ее начисление следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 91 рубль 20 копеек. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-51).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО1

При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 не освобождена от уплаты государственной пошлины, следовательно, с нее подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования городской округ город Ноябрьск в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (СНИЛС №) (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (СНИЛС №) (1/3 доли в праве общей долевой собственности), на <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО7 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО8 (свидетельство о рождении №) жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по г. Ноябрьску ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства.

Возложить на ФИО1 (СНИЛС №) обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Вынгапуровский, <адрес>, от личных вещей и предметов мебели, передать освобожденное жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) по акту приема-передачи.

Взыскивать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) судебные расходы в размере 91 (девяносто один) рубль 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья подпись М.В. Яковченко

Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1368/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.