Дело № 2 – 3237/2025 28 октября 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-014466-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Яковлевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», третьи лица – Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, ПО СНТ «Рыбацкое» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с уточнённым иском к ответчикам о признании права собственности за истицей на земельный участок площадью 640 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно характерных (поворотных) точек: <№>

В обоснование уточнённого иска истец указала, что она является членом ПО СНТ «Рыбацкое» с 1990 года, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой от 17.05.2025, и владеет земельным участком площадью 600 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> 17.10.2024 истцом в КИО СПб было подано заявление о приватизации земельного участка. Истцу было отказано. Для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, со смежными землепользователями и ПО СНТ «Рыбацкое» подписан Акт согласования местоположения границ земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит уточнённый иск удовлетворить.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 2 августа 2019 года № 267-ФЗ) до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано и организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином, протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Красногвардейского районного Совета народных депутатов Ленинграда от 11.02.1988 № 87 «О создании на территории Красногвардейского района коллективного огородничества в дер. Рыбацкое» выделен земельный участок площадью 16 га под огородничество для выращивания плодово-ягодных растений без права возведения строений.

30.03.1988 составлен Акт об установлении в натуре границ земельного участка, выделенного под коллективные огороды Научно-производственному объединению «Краснознаменец» в аренду сроком на 5 лет.

13.05.2002 между Комитетом по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга и Некоммерческим огородническим товариществом граждан «Рыбацкое» заключен договор № 07/ЗК-02737 аренды земельного участка площадью 249 542 кв. м и с площадью 3 145 кв. м, находящихся по адресу: <адрес>, для использования под коллективный огород, без права капитального строительства.

16.04.2003 общим собранием членов огородничества НОТ «Рыбацкое» реорганизовано в форме преобразования в ПО СНТ «Рыбацкое», о чем 19.08.2003 внесена запись о регистрации юридического лица.

Истица является членом ПО СНТ «Рыбацкое» с 1990 года, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой от 17.05.2025, и владеет земельным участком площадью 600 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>

17.10.2024 истцом в КИО СПб было подано заявление о приватизации земельного участка.

Истцу было отказано.

Для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, со смежными землепользователями и ПО СНТ «Рыбацкое» подписан Акт согласования местоположения границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истице был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м, а не площадью 640 кв. м, суд приходит к выводу о признании права собственности истицы на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно характерных (поворотных) точек: <№>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности истицы на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно характерных (поворотных) точек: <№>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 13 ноября 2025 года