УИД № 77RS0017-02-2022-022938-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, указав, что в период брака в собственность сторон была оформлена квартира по адресу: адрес, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Право собственности у сторон возникло после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором. В права собственности стороны вступили в августе 2021 года. Договором купли-продажи предусмотрена обязанность всех покупателей по осуществлению коммунальных платежей, однако оплату производит только истец. Так, ею единолично за период с октября 2018 года по июль 2021 года оплачены коммунальные услуги в размере сумма Соглашение об оплате коммунальных платежей за период с октября 2018 года по июль 2021 года сторонами не достигнуто. Истец просит взыскать с ответчика 2/5 доли оплаченных ею денежных средств за коммунальные услуги в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, а также обязать ответчика вносить плату за ½ доли налога на имущество за двоих несовершеннолетних детей до их совершеннолетия.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, по делу имеет представителя, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, указанным в письменных возражениях, приобщенным к материалам дела.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно положениям ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Статья 1102 ГК РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные.

Решением мирового судьи судебного участка № 237 адрес от 09 октября 2015 г. брак между сторонами расторгнут.

01 февраля 2018 г. ФИО1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей фио, фио, фио, а так же ФИО2 заключили с ГУП адрес городской центр арендного жилья» договор № 107-МС-М\10\08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, которым предусматривается, что продавец обязуется передать жилое помещение, находящееся в собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, общей площадью 79,4 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, состоящее из 3-х комнат, а покупатели обязуются принять его в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором (п. 1.1).

В соответствии с п. 2.2.5. договора № 107-МС-М/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 01 февраля 2017 г. покупатель обязуется в течении 15 дней после подписания договора при условии принятия дома в эксплуатацию, заключить договоры с организацией, управляющей жилым домом, по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также о долевом участии в иных расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории (дополнительные обязательства). При этом оплату услуг управляющей организации производить в размере фактической стоимости предоставленных услуг. Своевременно производить оплату по данным договорам.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 13 марта 2019 года по гражданскому делу № 2-974/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средства, процентов за пользование чужими денежными средствами, признании обязанным оплачивать коммунальные платежи, а потому в силу ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь стороной договора№ 107-МС-М/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 01 февраля 2017 года, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире.

Из материалов дела усматривается, что за период с октября 2018 года по июль 2021 года истцом были оплачены коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения по адресу: адрес, в размере сумма, в то время как ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 2/5 доли оплаченных ею денежных средств за коммунальные услуги в размере сумма

При этом суд принимает во внимание, что стороны по делу имеют двух общих несовершеннолетних детей, а также тот факт, что стороной по договору № 107-МС-М/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 01 февраля 20187 г., в том числе, является фио, как установлено вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 13 марта 2019 года.

Также суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму неосновательного обогащения ответчика в результате не оплаты им коммунальных услуг, которые согласно представленному истцом и проверенному судом расчету составляют сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика вносить оплату ½ доли налога на имущество в отношении квартиры, поскольку указанная обязанность возложена на него Налоговым кодексом РФ.

Кроме того, решение по данному вопросу не будет соответствовать критериям определенности и исполнения.

Доводы ФИО2 о том, что истец не передавала ему квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют правового значения при рассмотрении данного спора, как и доводы о том, что истец препятствовала в оформлении права собственности на спорную квартиру: обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг предусмотрены договором, стороной которого является ФИО2

Доводы ФИО2 о том, что в спорной квартире он не проживает, в силу ст. 155 ЖК РФ не являются основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Иные приведенные ответчиком доводы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, а потому не влекут отказ в удовлетворении иска. При этом суд учитывает, что аналогичные по своей природе доводы ответчик приводил при рассмотрении гражданского дела № 2-974/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средства, процентов за пользование чужими денежными средствами, признании обязанным оплачивать коммунальные платежи; данные доводы получили надлежащую правовую оценку, не согласиться с которой оснований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) 2/5 доли произведенных оплат коммунальных платежей в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего – сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2023 года