Дело №2-7004/2025

УИД 16RS0042-03-2025-005774-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2025года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К., К., ФИО4 о взыскании денежных средств(далее ответчики), указав, что ... между некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (нынеГосударственный жилищный фонд при РаисеРеспублики Татарстан) и ответчиками ФИО1, ФИО5, ФИО2, К., К. был заключен договор социальной ипотеки №..., по условиям которого последним был предоставлен целевой заем в размере 2425535 рублей 43 копейки для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., стоимостью 2879761 рубль 52 копейки, в целях исполнения обязательств по договору ... от .... Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен ответчикам сроком на 201 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно пункту 4.3 договора займа за нарушение сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5% о суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.По состоянию на ... от ответчиком поступили денежные средства в сумме 2089732 рубля 40 копеек, из которых 439854 рубля 17 копеек направлено на оплату просроченных процентов, 1637895 рублей 22 копейки – в счет погашения основного долга, 8000 рублей неустойка по решению суда, 3983 рубля 01 копейка возмещение госпошлины по делу ....По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 292879 рублей 18 копеек, проценты по условиям договора 276012 рублей 55 копеек. Ответчикам в соответствии с пунктом 4.2 договора начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа -612577 рублей 45 копеек с учетом моратория, примененного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, продаваемым кредиторами», сниженная истцом до 146439 рублей 59 копеек. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга по состоянию на ... в размере 568891 рубль 73 копейки, проценты за пользование займом в размере 276 012 рублей 55 копеек, проценты по условиям договора ежедневно с ... до дня полного исполнения обязательств, неустойку в сумме 146 439 рублей 59 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины в равных долях -19306 рублей 63 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что согласно договору от ... за № ... ответчикам предоставлен целевой денежный заем в сумме 2 425 535 рублей 43 копеек для целевого использования – приобретения квартиры ..., стоимостью 2 879 761 рублей 52 копеек.

Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен ответчикам сроком на 201 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа за нарушение сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5% о суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ... от ответчиков поступили денежные средства в сумме 2089732 рубля 40 копеек, из которых 439854 рубля 17 копеек направлено на оплату просроченных процентов, 1637895 рублей 22 копейки – в счет погашения основного долга, 8000 рублей – в уплату неустойки по решению суда, 3983 рубля 01 копейка –в возмещение госпошлины по делу ....

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... постановлено: в удовлетворении иска некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., К., о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать. Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., К., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 983 рублей 01 копейки.

Установлено, что по состоянию на ... просроченная задолженность ответчиков по основной сумме займа составляет 292879 рублей 18 копеек, проценты по условиям договора 276012 рублей 55 копеек. Ответчикам в соответствии с пунктом 4.2 договора начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа -612577 рублей 45 копеек, с учетом моратория, примененного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, продаваемым кредиторами», сниженная истцом до 146439 рублей 59 копеек.

Сведений о том, что ответчики надлежащим образом исполнили обязательства по договору, суду не представлено. Допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих об обратном, опровергающих доводы и доказательства истцовой стороны, ответчиками не представлено.

Между тем, в силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование иска о взыскании процентов на остаток задолженности, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств

Ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованный контррасчет по заявленным истцом требованиям не представлен, расчет суммы долга, положенный в основу иска, судом проверен, выполнен арифметически верно, согласуется с условиями договора, допустимыми и относимыми доказательства ответной стороной не опровергнут.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 19306 рублей 63 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198,199,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд

решил:

иск Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (...) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1(...), ФИО2 (...), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К. (...), К. (...),ФИО4 (ИНН<***>)в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан» сумму основного долга-292879 рублей 18 копеек, проценты за пользование займом-276012 рублей 55 копеек;неустойку за нарушение сроков возврата - 146439 рублей 59 копеек; проценты на остаток задолженности, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств; в возврат уплаченной государственной пошлины -19306 рублей 63 копейки.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Э.З. Бурганова