УИД 86RS0004-01-2023-005215-52

Дело №2-6221/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Вагнер А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

представителей ответчика ФИО4, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ТСН «ТСЖ «Энтузиасты» об обязании исключения из финансового лицевого счета денежных начислений,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с исковыми требованиями обязать исключить из финансового лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, сумму в размере 95 470,24 руб., из которых ХВС на ГВС 21 406,10 руб., тепловая энергия на подогрев ХВС – 49 620,24 руб., водоотведение – 24 443,9 руб., начисленную на основании акта № об отсутствии пломбы ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, по квартире открыт лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошло подтекание на трубе ГВС, доступ к месту подтекания был затруднителен, в результате в ходе устранения течи была нарушена пломба на индивидуальном приборе учета (ИПУ) ГВС. С целью восстановления пломбы обратилась в СКМУП «Горводоканал», которые ДД.ММ.ГГГГ пришли для опломбировки прибора учета, однако выяснилось, что организация занимается обслуживанием только ИПУ ХВС. Акт в отношении ИПУ ХВС был составлен, нарушений не выявлено. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявкой на опломбировку ИПУ ГВС в СГМУП «ГТС», которые пришли ДД.ММ.ГГГГ и установили пломбу. ДД.ММ.ГГГГ в квартире были установлены антимагнитные наклейки на ИПУ ХВС и ГВС. При этом истец объясняла причину отсутствия пломбы на ИПУ, об обращении в СГМУП «ГТС» с заявкой об её установке. Никаких документов и актов председатель не вручил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлен акт об отсутствии пломбы на ИПУ. Впоследствии было получено требование об осуществлении платы за незаконное вмешательство в работу ИПУ ГВС на сумму 89 080,55 руб. Полагают выставление требования незаконным, т.к. обратились в организации для опломбирования прибора учета. ТСЖ «Энтузиасты» в нарушение пп. «а» п.85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, не извещало истцов в срок не позднее 14 дней до даты проверки о проведении проверки ИПУ ГВС, что свидетельствует о том, что собственник самостоятельно пригласил представителя ТСЖ для осмотра и устранения нарушения. В нарушение п.85.1 Правил акт не был составлен немедленно после окончания проверки, а составлен спустя два дня после посещения <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ. В акте отсутствует дата, время и место составления, не указано в связи с каким событиями проводилась проверка, отсутствует подпись потребителя или отметка об отказе в подписании акта, пояснения потребителя, в акте не отражено место расположения ИПУ ХВС. Полагают акт от ДД.ММ.ГГГГ не соответствующим п.85.1 Правил.

Истцы в судебном заседании на иске настаивали.

Из показаний ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 05 утра он обнаружил подтекание, в ходе устранения сорвал пломбу с прибора потребления ГВС, не сообщил об этом в ТСЖ «Энтузиасты», т.к. не знал о такой обязанности. ДД.ММ.ГГГГ представители ТСЖ производили установку антимагнитных наклеек, снятие показаний прибора учета, обнаружили отсутствие пломбы на ИПУ ГВС, записали показания прибора в реестр, где он расписался, при этом в реестре отсутствовала запись «нет пломб».

ФИО1 добавила, что в 2020г. пломбы была сорвана с прибора ИПУ ХВС специалистом ТСЖ «Энтузиасты», и им сказали обращаться за установкой в «Горводоканал». Про обязанность сообщать о снятии пломбы в ТСЖ «Энтузиасты» они не знали. Акт от ДД.ММ.ГГГГ им не приносили и не предлагали подписать, а он пришел по почте, в нем отсутствовала запись о том, что они отказались подписать акт.

Представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивала по изложенным основаниям. Полагает значимым обстоятельством, что истцы ДД.ММ.ГГГГ направили заявку на установку пломбы. Разницы между показаниями до срыва пломбы и после нет. Полагает, это доказывает, что неучтенного потребления не было.

Представитель ответчика ФИО6 иск не признала, пояснила, что с 14 по ДД.ММ.ГГГГг. ТСЖ «Энтузиасты» проводило снятие контрольных показаний и установку антимагнитных наклеек на ИПУ в квартирах <адрес> этом висело объявление на специальной доске объявлений. С ДД.ММ.ГГГГ звонили ФИО9, чтобы они обеспечили доступ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сняли контрольные показания, показания приборов учета занесли в реестр, где расписался ФИО2, обнаружили срыв пломбы на ИПУ ГВС, записали об этом в реестре. На основании п.81 (11) абзац 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, произведен перерасчет на лицевой счет ФИО9. Собственники должны были незамедлительно уведомить о срыве пломбы управляющую компанию ТСЖ «Энтузиасты». ФИО9 не сделали это повторно - ранее в 2020 году у ФИО9 уже был случай срыва пломбы и не сообщения об этом в ТСЖ «Энтузиасты». Им разъясняли, что по ГВС исполнителями является управляющая компания и нужно уведомлять ТСЖ «Энтузиасты». Сразу же акт об отсутствии пломбы не составили, т.к. были не готовы и было некогда - проводилась установка антимагнитных наклеек во всех квартирах дома. Акт составили ДД.ММ.ГГГГ, который ФИО9 подписать отказались. Перерасчет сделан в ноябре 2022г. за 3 месяца на фактически проживающих 4 человека, при этом зарегистрировано в <адрес> человек.

Представитель ФИО7 пояснила, что акт об отсутствии пломбы составили ДД.ММ.ГГГГ, дату в нем поставили ДД.ММ.ГГГГ, предложили подписать соседке, сказав, что собственники отказались от подписи. Второй экземпляр акта направили по почте ФИО9.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> многоквартирном <адрес> является ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя её супруга ФИО2 открыт финансовый лицевой счет №.

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Энтузиасты» (ОГРН <***>), которое является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом. Горячая вода рассчитывается по двум компонентам: ХВС для ГВС и тепловая энергия для подогрева воды.

Квартира № оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) на ГВС и ХВС. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была проведена проверка прибора ГВС, подтверждена сохранность пломбы.

С 14 по ДД.ММ.ГГГГг. ТСЖ «Энтузиасты» проводило снятие контрольных показаний и установку антимагнитных наклеек на ИПУ в квартирах <адрес>, что подтверждается реестром контрольной проверки ИПУ (акт осмотра и опломбировки приборов учета горячего и холодного водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в ходе которого ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> представители ТСЖ ФИО6, ФИО7 выявили факт отсутствия пломбы на ИПУ ГВС – счетчике №, о чем составлен акт №, датированный ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.81 (11) абзац 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, ответчиком произведен перерасчет платы за коммунальную услугу и выставлено требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 10 за три месяца, предшествующих дате проверки прибора учета, что подтверждается платежным документом за ноябрь 2022г., реестром перерасчетов, детализацией расчетов стоимости услуг по лицевому счету.

ДД.ММ.ГГГГ представителями ГВС в <адрес> произведен повторный ввод прибора ГВС.

Данные обстоятельства, а также расчет доначисленной платы сторонами не оспаривались.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 32 подп. «г» исполнитель вправе осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности); устанавливать при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, за исключением случаев, когда в соответствии с пунктом 80(1) настоящих Правил обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

В соответствии с п.81(11) прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель, гарантирующий поставщик или сетевая организация с учетом особенностей, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 81(1) настоящих Правил, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Факт снятия пломбы с ИПУ ГВС и не сообщения об этом незамедлительно в управляющую компанию ТСН «ТСЖ «Энтузиасты» подтверждается самими истцами.

Также факт выявления представителями ТСН «ТСЖ «Энтузиасты» отсутствия пломбы ДД.ММ.ГГГГ подтверждается реестром контрольной проверки ИПУ (акт осмотра и опломбировки приборов учета), в котором расписался сам ФИО2

Доводы истцов о том, что они ДД.ММ.ГГГГ обратились в СГМУП «Горводоканал» для опломбировки, ДД.ММ.ГГГГ подали заявку в СГМУП «ГТС» для опломбировки подтверждаются документами, однако при установлении вышеизложенных обстоятельств не свидетельствует о незаконности перерасчета платы по нормативам с повышающим коэффициентом на основании п.81(11) Правил.

Доводы истцов об отсутствии несанкционированного потребления ГВС не имеют юридического значения для данного спора.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании исключения из финансового лицевого счета денежных начислений.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ТСН «ТСЖ «Энтузиасты» об обязании исключения из финансового лицевого счета денежных начислений отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 22.08.2023.

Судья Т.В. Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2023 года

Подлинный документ находится в деле №2-6221/2023

УИД 86RS0004-01-2023-005215-52

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания ___________________