Решение по делу № 2-1705/2023 от 18.09.2023 - о признании сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными (ничтожными), признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры недействительным, исключении сведений – запись о собственности из ЕГРН, о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество.

УИД74RS0006-01-2023-000182-19

Дело № 2-1705/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 сентября 2023 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лебедевой В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Киселевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными (ничтожными), признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры недействительным, исключении сведений – запись о собственности из ЕГРН, о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учётом уточнений к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными (ничтожными): договора купли-продажи от (дата) квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО5 и ФИО2, купли-продажи от (дата) квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО3; договора купли-продажи от (дата) квартиры с КН: (адрес) по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., признании письменного согласия от (дата), договора дарения от (дата), о применении последствий недействительности сделок:

Просила погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО2, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес); погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО3, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес), № от (дата); погасить записи о регистрации договоров купли – продажи квартиры, просила признать свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры недействительным, исключить сведения – запись о собственности из ЕГРН. Также истец просила восстановить ФИО1 пропущенный срок для принятия наследства по закону после смерти ФИО5, умершей (дата), включить в наследственную массу квартиру с КН: (адрес) по адресу: (адрес), площадью *** кв.м, после смерти ФИО5, умершей (дата), признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования (л.д. 7-25 том №1, л.д.100-108, 160-169 том №2).

В обоснование иска указала, что договор купли-продажи от (дата) квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенный между ФИО5 и ФИО2, подлежит признанию недействительным по основанию, что нотариального согласия от супруга продавца – ФИО5 на продажу указанного недвижимого имущества, приобретённого супругами в период зарегистрированного между ними брака, получено продавцом не было, в связи с чем просит применить последствия недействительности указанной сделки, погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО2, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес); признать недействительным договор купли-продажи от (дата) квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО3; погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО3, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес), № от (дата); восстановить истцу ФИО1 пропущенный срок для принятия наследства по закону после смерти ФИО5, умершей (дата), включить в наследственную массу квартиру с КН: № по адресу: (адрес), площадью 50,8 кв.м, после смерти ФИО5, умершей (дата), признать право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования после указанного наследодателя. Какоснование для признания сделки купли-продажи между ФИО6 и ФИО4 также указывает болезненное состояние матери, неполучение части средств по договору купли-продажи от покупателя продавцом в размере 411000 рублей. По требованиям о восстановлении пропущенного процессуального срока для принятия наследства истец просит учесть как конфликтные отношения с братом племянником (ответчиками по делу), так и зависимость после смерти матери судьбы и здоровья отца ФИО5 от сына и внука, отсутствие достоверных сведений об осуществлении матери и в последующем внуком оспариваемых сделок по отчуждению имущества матери – спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д.84), исковые требования поддержал с учётом уточнений, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4, ФИО2 на основании доверенности (л.д.92 том №1, л.д.165 том №2) ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили в суд письменные возражения на исковое заявление, полагая, что срок исковой давности у истца пропущен на оспаривание указанных в исковом заявлении договоров (л.д.247 том №2).

Третье лицо ФИО10, также являющаяся представителем истца по доверенности (л.д.84 том №1), исковые требования поддержала с учётом уточнений, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, представитель третьего лица ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, входят в состав наследства. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Положениями ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации о приращении наследственных долей установлено, что если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным ст. 1117 данного Кодекса, либо вследствие недействительности завещания часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.47, п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 «О судебной практике по делам о наследовании», правило приращения наследственных долей, согласно которому доля отпавшего наследника по закону или наследника по завещанию переходит к наследникам по закону и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям, применяется лишь при соблюдении следующих условий: наследник отпал по основаниям, которые исчерпывающим образом перечислены в п. 1 ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса (п.1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п.2).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.1 и п.2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 данного Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если, наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за её пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО5, умершей (дата) (л.д.33, 148, 161 том №1), нотариусом ФИО11 № заведено (дата) наследственное дело № (л.д.158-187, 188-219 том №1).

Наследниками после смерти ФИО5 являются её дочь – истец ФИО1, сын наследодателя ФИО4, а также супруг наследодателя ФИО5, который умер после смерти супруги (дата), что подтверждается копией свидетельства о смерти данного лица (л.д.34, 145, 162 том №1), копией справки о смерти (л.д.36 том №1).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 к нотариусу обратился её супруг ФИО5 (л.д.162, 164 том №1).

На дату смерти ФИО5 в наследственную массу входило следующее имущество: денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

При этом в копиях наследственного дела имеется заявление от наследника ФИО4, что он не принимал наследства после смерти своей матери, не свершал фактических действий для принятия наследства, а проживающие совместно с ним и с наследодателем члены его семьи ФИО12, ФИО2, ФИО13 на иждивении ФИО5 не находились, наследниками в порядке ст. 1148 ГК РФ не являются (л.д.163, 165 том №1).

Исходя из представленных в материалах дела копий наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО14, после смерти ФИО5, следует, что наследниками, принявшими наследство после указанного лица являются дочь истец ФИО1 и сын наследодателя ФИО4, которые оба обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти отца к нотариусу в установленные законом сроки и порядке (л.д.146 том №1).

На дату смерти ФИО5 в наследственную массу входило следующее имущество: денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, АЧИБ «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК», с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе принадлежавших ФИО5, умершей (дата), наследником после смерти которой по закону был её супруг – ФИО5, принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права (л.д.154-156 том №1).

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой из ИФНС, поступившей по запросу суда (л.д.73 том №2)/, копиями актовых записей (л.д.86-92 том №2).

На момент смерти данного лица с ним вместе были зарегистрированы в жилом помещении – квартире по адресу:. (адрес), площадью *** кв.м., сын ФИО4, а также ФИО12, ФИО2, ФИО13 (л.д.157 том №1).

Нотариусом ФИО14 выданы свидетельства о праве на наследство по закону обоим наследникам на права в наследственном имуществе в размере ? доли в праве (л.д.153-156 том №1).

В соответствии с копиями реестрового дела на квартиру с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., следует, что при жизни наследодателем ФИО5 и ФИО2 15 января 2020 года заключен договор купли-продажи квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м. (л.д.136-140, 148-152 том №2).

Поскольку ФИО4 осуществлена оплата по договору посредством получения кредитных средств, в ЕГРН осуществлена запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, дата государственной регистрации: 16.01.2020 года, номер государственной регистрации: №, срок действия с 16 января 2020 сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, в пользу акционерного общества Коммерческий банк «Русский Народный Банк» (ИНН: <***>), учитывая, что покупателем произведена оплата по договору купли-продажи за счёт кредитных средств, полученных покупателем от акционерного общества Коммерческий банк «Русский Народный Банк» (ИНН: <***>).

Данные обстоятельства также подтверждаются копией кредитного договора № от 15 января 2020 года (л.д.101-108 том №1, л.д. 215-216 том №2), копией закладной от 15 января 2020 года (л.д.44, 224-225 том №2).

Как следует из ответа на судебный запрос акционерного общества Коммерческий банк «Русский Народный Банк» 19 марта 2020 года на основании договора купли-продажи закладных от 19 марта 2020 года состоялась передача прав по закладной, удостоверяющей права банка из заключенного с кредитного договора, а также права залогодержателя, обеспечивающие исполнение обязательств клиента, новому кредитору ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН <***>) (л.д.69 том №2).

При этом в копиях реестрового дела, представленного Росреестром по запросу суда, не представлено нотариального согласия от супруга продавца – ФИО5 на продажу указанного недвижимого имущества, приобретённого супругами в период зарегистрированного между ними брака в соответствии с положениями ст. ст. 34, 35 СК РФ.

Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах реестрового дела содержатся согласия от указанного лица на приобретение данной квартиры ФИО5 в 2013 года, на дарение её ФИО1 в 2018 года (л.д.195, 203 том №2).

Истец в обоснование иска указывает на то обстоятельство, что данный договор купли-продажи подлежит признанию недействительным по основанию, что нотариального согласия от супруга продавца – ФИО5 на продажу указанного недвижимого имущества, приобретённого супругами в период зарегистрированного между ними брака, получено продавцом не было, в связи с чем просит применить последствия недействительности указанной сделки, погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО2, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес); признать недействительным договор купли-продажи от 08 апреля 2022 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО3; погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО3, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес), № от 08.04.2022 года; восстановить истцу ФИО1 пропущенный срок для принятия наследства по закону после смерти ФИО5, умершей (дата), включить в наследственную массу квартиру с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м, после смерти ФИО5, умершей (дата), признать право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования после указанного наследодателя.

Материалами дела подтверждается, что на момент продажи квартиры с КН: № по адресу: (адрес), данное жилое помещение принадлежало продавцу ФИО5 на основании как договора купли-продажи от (дата), в соответствии с которым собственниками данной квартиры стали ФИО5 (в размере 5/9 доли в праве собственности), ФИО12 (в размере 2/9 доли в праве собственности), ФИО2 (в размере 2/9 доли в праве собственности) (л.д.22, 23, 154-159 том №2).

ФИО5, ФИО12 и ФИО2 каждый принадлежащие им в собственности в размере 2/9 доли в праве собственности на данную квартиру по договору дарения от 07 сентября 2016 года подарили ФИО5 (л.д.29, 154-159 том №2).

Достаточных и достоверных доказательств по требованиям истца о признании как договора купли-продажи от 26 февраля 2013 года, так и оформленного при заключении данного договора согласия от ФИО5 от 22 февраля 2013 года на приобретение квартиры в собственность у продавцов ФИО15 и ФИО16, так и последующего договора дарения от 07 сентября 2016 года данной квартиры ФИО5 стороной истца суду представлено не было, в связи с чем требования истца о признании данных сделок ничтожными судом удовлетворению не подлежат.

ФИО5 на основании договора дарения от 19 сентября 2018 года подарила данную квартиру истцу ФИО1, ФИО5 через несколько дней ФИО1 01 октября 2018 года по договору дарения подарила матери эту квартиру, соответственно, переход права зарегистрирован в ЕГРН 20 сентября 2018 года и 03 октября 2018 года (л.д.171-178 том №2).

Исходя из пояснений самого истца в судебном заседании, уточнённом исковом заявлении, письменных пояснений истца по обстоятельствам дела следует, что оба договора дарения в короткий промежуток времени, что свидетельствует об отсутствии воли сторон для отчуждения ФИО5 ФИО1 фактическом дарении квартиры.

Учитывая, что исходя из реестрового дела следует, что нотариальное согласие от супруга ФИО5 для продажи ФИО5 квартиры не содержится, суд приходит к выводу, что необходимо признать недействительным договор купли-продажи от 15 января 2020 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО5 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки: погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО2, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес) (л.д.11-66 том №2).

Суд считает, что истцом срок исковой давности по оспариванию договора купли-продажи квартиры от 15 января 2020 года не пропущен, поскольку доказательств о том, что ей как одному из наследников после смерти родителей наследодателей – обоих родителей стало известно ранее, чем указано в иске, то есть после смерти отца ФИО5, умершего (дата) года (л.д.102 том №2), после смерти которого в сентябре 2022 года (л.д.118 том №2) истец обратилась в органы полиции по факту противоправных действий по осуществлению сделок по продаже указанной квартиры, когда истцу стало достоверно известно об указанных сделках в отношении спорной квартиры, при этом с иском в суд истец обратилась 11 января 2023 года, путём направления его в суд по почте 09 января 2023 года (л.д.78 том №1).

Как следует из выписки из ЕГРН на указанную квартиру (л.д.46-50 том №1, л.д.80-85 том №2), а также копий реестрового дела (л.д.38-39, 221-222 том №2), между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи от 08 апреля 2022 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО3, так Росреестром осуществлена в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО3, на квартиру с КН:№ по адресу: (адрес), № от 08.04.2022 года.

При таких обстоятельствах, учитывая применение последствий недействительности сделки - договора купли-продажи от 15 января 2020 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО5 и ФИО2, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительным договора купли-продажи от 08 апреля 2022 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО3;

также погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО3, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес), № от (дата); погасить в ЕГРН запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, дата государственной регистрации: (дата), номер государственной регистрации: №, срок действия с (дата) сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, в пользу акционерного общества Коммерческий банк «Русский Народный Банк» (ИНН: <***>), включить в наследственную массу квартиру с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м, после смерти ФИО5, умершей (дата).

Также в качестве последствия применения последствий признания недействительности указанных выше договоров купли-продажи квартиры, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 3000000 рублей в счёт возврата уплаченных во исполнение договора купли-продажи от 08 апреля 2022 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью 50,8 кв.м. (л.д.№

Истец в исковом заявлении просит восстановить ФИО1 пропущенный срок для принятия наследства по закону после смерти ФИО5, умершей (дата).

По правилам ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках.

Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок принятия наследства истекает в последний месяц установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало, - день открытия наследства, день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, день, указанный в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - день вступления решения суда в законную силу, день отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации, день окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

К числу уважительных причин, о которых идёт речь в ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут быть отнесены исключительные обстоятельства, лишившие наследника возможности своевременно решить вопрос о принятии наследства.

В п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, после смерти матери ФИО5 истец ФИО1 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, что также подтверждается копией наследственного дела после смерти ФИО5 (л.д.179 том №1).

По требованиям о восстановлении пропущенного процессуального срока для принятия наследства истец просит учесть как конфликтные отношения с братом племянником (ответчиками по делу), так и зависимость после смерти матери судьбы и здоровья отца ФИО5 от сына и внука, отсутствие достоверных сведений об осуществлении матери и в последующем внуком оспариваемых сделок по отчуждению имущества матери – спорной квартиры.

Истцу о наличии иного наследственного имущества после смерти матери наследодателя ФИО5 стало известно только после смерти отца, умершего в (дата) года при открытии наследства после его смерти, а также в ходе рассмотрения данного гражданского дела в судебном заседании, в связи с чем срок для принятия наследства её пропущен.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд, руководствуясь вышеизложенным, приходит к выводу, что обстоятельства, на которые ссылается истец, характеризуют причины пропуска срока для принятия наследства как уважительные.

Действующее гражданское законодательство, предусматривая возможность восстановления в судебном порядке срока для принятия наследства, исходит из наличия объективных обстоятельств, не позволивших наследнику своевременно реализовать свои наследственные права.

По смыслу положения пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» сам по себе факт незнания об открытии наследства, как и другие перечисленные в указанном пункте Постановления Пленума обстоятельства, могут быть расценены судом как уважительная причина только в случае, если это реально и по не зависящим от наследника причинам препятствовало ему в реализации наследственных прав. При этом перечень обстоятельств, которые не могут быть отнесены к уважительным причинам, в данном пункте Постановления Пленума не является исчерпывающим. Следовательно, при решении вопроса об отнесении той или иной причины к числу уважительных суд должен исходить из оценки конкретных обстоятельств по делу.

Суд полагает возможным восстановить истцу срок для принятия наследства, полагая, что все обстоятельства, препятствующие ей обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери и обращении с соответствующим иском в суд о восстановлении срока для принятия наследства отпали лишь в сентябре 2022 года, уважительность причин пропуска ей установленного законом срока для принятия наследства судом установлена.

Установленные обстоятельства в совокупности позволяют сделать суду вывод о наличии объективных причин, которые препятствовали истцу своевременно принять наследство, при этом, что истец каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от своих прав на наследство, не осуществлял, напротив, при оформлении и принятии наследства после смерти своего отца истец приняла наследство после смерти ФИО5 в виде имущества - денежных средств, находящиеся в ПАО Сбербанк, АЧИБ «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК», с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе принадлежавших ФИО5, умершей (дата), наследником после смерти которой по закону был её супруг – ФИО5, принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец пропустила срок на принятие наследства после смерти ФИО5 по уважительной причине, который подлежит восстановлению, при этом исковые требования о признании права собственности на данную квартиру заявлены истцом излишне, поскольку после смерти Абдулиной Розы наследниками являлись также брат и переживший супруг, после смерти которого наследство принято истцом и ответчиком ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются копиями наследственного дела, в том числе свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении.

Указанные выше обстоятельства нотариусом после вступления данного решения суда в законную силу устанавливаются самостоятельно, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Также суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о погашении записей о регистрации договоров купли – продажи квартиры, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры недействительным, поскольку свидетельства не выдавались, о договоры купли-продажи отдельной регистрации не подлежали в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными (ничтожными), признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры недействительным, исключении сведений – запись о собственности из ЕГРН, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 15 января 2020 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО5 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки:

погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО2, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес);

признать недействительным договор купли-продажи от 08 апреля 2022 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО3;

погасить в ЕГРН запись о праве собственности за ФИО3, на квартиру с КН: № по адресу: (адрес), № от 08.04.2022 года;

погасить в ЕГРН запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, дата государственной регистрации: (дата), номер государственной регистрации: №, срок действия с 16 января 2020 сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, в пользу акционерного общества Коммерческий банк «Русский Народный Банк» (ИНН: <***>);

взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес), в пользу ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес), 3000000 рублей в счёт возврата уплаченных во исполнение договора купли-продажи от 08 апреля 2022 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м.

Включить в наследственную массу квартиру с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м, после смерти ФИО5, умершей (дата).

Восстановить ФИО1 пропущенный срок для принятия наследства по закону после смерти ФИО5, умершей (дата).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о погашении записей о регистрации договоров купли – продажи квартиры, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры недействительным, о признании недействительным договора купли-продажи от 26 февраля 2013 года квартиры с КН: № по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., признании письменного согласия от 22 февраля 2013 года, договора дарения от 07 сентября 2016 года недействительными, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий В.Г. Лебедева

Мотивированное решение составлено судом 25 сентября 2023 года.

Судья