Дело № 2-331/2022

91RS0020-01-2022-000357-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к администрации Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО3 об установлении сложившегося порядка пользования нежилым помещением, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в нежилом помещении, признании права собственности,

установил:

представитель ФИО6 – ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об установлении сложившегося порядка пользования нежилым помещением, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в нежилом помещении, признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что в собственности ФИО2 находиться 59/100 нежилого помещения магазина площадью 35,4 кв.м, расположенного по адресу: второй части нежилого здания магазина, расположенного по адресу: Б является ФИО3 Истец указывает, что части помещения являются обособленными помещениями, не имеют общего входа и коммунальных коммуникаций. Между сторонами сложился установленный порядок пользования помещениями. В связи с необходимостью реализации своего права распоряжением имуществом ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, просили заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения не возражает.

Представитель ответчика – администрации Ильичевского сельского поселения Республики Крым на стадию подготовки дела к судебному разбирательству не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО2 является собственником нежилого здания магазина, расположенного по адресу: ёво, А с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Государственным комитетом по государственного регистрации и кадастру Республики Крым, решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество в виде 59/100 доли нежилого здания магазина, расположенного по адресу: ёво, порядке наследования, а также решением исполнительного комитета Ильичевского сельского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов нежилому зданию магазина», постановлением администрации Республики Крым «О присвоении адреса нежилому зданию в ёво» (л.д.4-7; 41-42).

ФИО3 является собственником одной части нежилого помещения, расположенного по адресу: ёво, Б (л.д.11-14).

При решении вопроса о признании права собственности на объект недвижимого имущества, суд учитывает, что наличие спорного имущества, его площадь, подтверждаются техническим планом здания (л.д.15-18).

Судом установлено, что между сторонами сложился установленный порядок пользования помещениями, расположенными по адресу: А и 29 Б.

Согласно заключению, составленному ООО «Проектировщик» по визуальному обследованию образованных зданий, подтверждающих автономность эксплуатации таких зданий, расположенных по адресу: техническое состояние здания следует квалифицировать как работоспособное, образованная часть указанного нежилого здания, правообладателем которой является ФИО2, имеет площадь 35,4 кв.м, образованная часть, правообладателем которой является ФИО3 имеет площадь 24,2 кв.м. Техническое состояние каждой образованной части нежилого здания позволяет использовать его как автономное с возможностью постановки на кадастровый учет отдельного нежилого здания с прилегающим к нему земельным участком (л.д.73-100).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", содержащимся в абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, возможность выдела доли нежилого здания под номером 29А по в Республики Крым принадлежащей ФИО2 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право ФИО2 на признание за ней права собственности в целом на нежилое здание помещение – магазина, в связи с чем, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к администрации Ильичёвского сельского поселения Республики Крым, ФИО3 об установлении сложившегося порядка пользования нежилым помещением, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в нежилом помещении, признании права собственности - удовлетворить.

Установить сложившийся порядок пользования помещениями, входящими в состав нежилого здания – магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ёво, закрепив за ФИО2 нежилое помещение площадью 35,4 кв.м.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 59/100 доли нежилого здания магазина, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ёво, .

Выделить, принадлежащую ФИО2 59/100 доли в нежилом помещении магазине общей площадью 35,40 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на нежилое помещение магазина общей площадью 35,40 кв.м, расположенное по адресу: ёво, А.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев