Дело №2-1517/2025

УИД 75RS0023-01-2025-002377-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Молотковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Он, истец, является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>, где зарегистрирована ФИО2, которая не является его членом семьи, не проживает в квартире с 2008 года, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета она отказывается. Регистрация ответчика ограничивает его права, как собственника. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик приходится ему матерью, она в течение длительного времени не проживает в квартире, вещей её там нет, коммунальные платежи не вносит, членом его семьи она не является.

Ответчик ФИО2, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он приходится отцом истцу, проживают вместе, собственником квартиры является сын. ФИО2 выехала из жилого помещения добровольно и в течение длительного времени там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Право собственности на квартиру возникло в порядке приватизации, от своего права на приватизацию этой квартиры ФИО2 нотариально отказалась.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Солтановой С.Р., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. ).

Указанное жилое помещение по адресу: г<адрес> приобретена истцом по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. )

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила письменное согласие на приватизацию указанной квартиры за членами семьи, зарегистрированными по указанному адресу или имеющими право на приватизацию по иным основаниям, при этом, от своего права на приватизацию квартиры отказалась. Данное согласие удостоверено нотариусом г. Читы ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. )

Согласно представленных начальником ОВМ ОП «Черновский» сведений в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иных зарегистрированных граждан не имеется.

Обращаясь с настоящим иском, истец, ссылалась на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а также не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, никаких попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала и не предпринимает, членом семьи собственника не является.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, в связи с чем, ФИО1 вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав как собственника помещения.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела представлено не было, судом не установлено.

Учитывая изложенное, законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает право последнего по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2025 года.