Решение по делу № 2-6732/2025 от 14.05.2025

Дело № 2-6732/2025

50RS0031-01-2025-003561-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

при секретаре Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюТСН «Резиденция «Лесной городок» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Резиденция «Лесной городок» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования и коммунальные услуги за период с июня 2022 по ноябрь 2024 гг. в размере 83738,11 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого дома площадью 220,1кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке с К№ в ТСН «Резиденция «Лесной городок».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался по месту регистрации и проживания в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик является собственником площадью 220,1кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке с К№ в ТСН «Резиденция «Лесной городок», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельный участок расположен в границах территории коттеджного поселка «Резиденция «Лесной городок», управление имуществом общего пользования, в котором осуществляет истец на основании Устава, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № внеочередного общего собрания собственников недвижимости в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном собрании также была утверждена смета расходов ТСН(л.д.13-23, 25-33, 34-35).

Ответчик, имея жилой дом и земельный участок на территории товарищества, не осуществляет плату за право использования имуществом общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 83738руб. 11коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету и карточкой должника(л.д.11-12). В добровольном порядке задолженность не погашена, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности и ее оплаты на дату рассмотрения дела.

Судебный приказ мирового судьи 322 судебного участка Одинцовского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по заявлению ответчика был отменен определением мирового судьи от 15.03.2024(л.д.24).

Истец оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных на территории товарищества, в интересах всех собственников, не только имеющих договорные отношения. Расходы истца необходимы для надлежащего осуществления ТСН «Резиденция «Лесной городок» функций по поддержанию в надлежащем состоянии объектов инфраструктуры, дорог на территории товарищества, обслуживанию инженерных и коммуникационных сетей, уличного освещения, услуг по уборке территории, сбору и вывозу мусора, благоустройству территории и т.п.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того, что дом и земельный участок ответчика находится в границах обслуживаемой истцом территории, следовательно, ответчик обязан нести бремя по содержанию общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой товарищества.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период с июня 2022 по ноябрь 2024, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 83738,11 руб.

Суд соглашается с расчетом истца, считает его обоснованным и арифметически верным. Доказательств уплаты данной суммы стороной ответчика не представлено, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в лице ее законных представителей в равных долях в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в суд, - в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Резиденция «Лесной городок» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу ТСН «Резиденция «Лесной городок» (ИНН: №) задолженность за содержание имущества общего пользования и коммунальные услуги за период с июня 2022 года по ноябрь 2024 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 83738 рубля 11 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года