Дело № 2-3502/2022

УИД 86RS0007-01-2022-005061-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Михайловой Н.Р.

с участием

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Боймахмадзоде Мархабо, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры, в которой он для трудоустройства зарегистрировал ФИО5, ФИО3, ФИО6 Никто из ответчиков в данное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, членами семьи не являются, соглашения по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков препятствует истцу свободно распоряжаться собственностью.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне и месте слушания дела были надлежаще извещены.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, учитывая, что ответчики по месту своей регистрации не получают корреспонденцию, обязанность по извещению ответчиков о явке суд выполнил, признавая, что в силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, извещение, направленное ответчику по адресу, указанному для направления почтовой корреспонденции считается надлежащим, бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на ответчике, их не получившем.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец и его представитель отказались от требований к ФИО5 и ФИО6, в остальной части исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Отдельным определением производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО5, и ФИО6 прекращено.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке от 13.10.2022, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3

Из акта проверки фактического проживания, составленного соседями истца, и заверенного начальником паспортного стола ОАО «Расчетно-кассовый центр» от (дата), ФИО3 не проживает по адресу: (адрес).

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживала, оставаясь там только зарегистрированной, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных отношений с истцом о порядке пользования жилым помещением не имеет, то суд признает исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713), а также пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённого приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012г. № 288) признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.