дело № 2-1610/2023
УИД 26RS0003-01-2023-001239-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 мая 2023 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Строгановой В.В.,
при секретаре судебного заседания Скляр В.С.,
рассмотрев в открыто судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо: отдел по вопросам миграции отдела МВД России отдел полиции № 2 Управления МВД России по г. Ставрополю, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратиласьв суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что ейна праве собственности принадлежит жилой дом площадью 86,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенныйпо адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была зарегистрирована ФИО1, с которой истец состояла в дружеских отношениях. Ответчик проживала по адресу регистрации в течение 2 календарных месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.
Также истец указала, чтоей как собственником жилого помещения осуществляются дополнительные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчик длительное время не проживает в указанном помещении, ее вещей в доме нет, истец с ответчиков в родственных отношениях не состоит. в связи с чем не имеет законных оснований на пользование принадлежащему на праве собственности истцу жилого помещения.
Истец ФИО2в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, об уважительности своей неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО1в судебное заседание не явилась, направлявшиеся ей по адресу регистрации судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, место ее жительства суду неизвестно.
Представитель ответчика ФИО4, педставитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ставропольскому краю отдела полиции № 2 УМВД России по г. Ставрополю в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.
Руководствуясь ст. ст.167,233,234 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Согласно выписки из ЕГРН (сведений об основных характеристиках объекта недвижимости), ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН совершена запись № о праве собственности ФИО2 на 47/50 и ДД.ММ.ГГГГ запись № о праве собственности ФИО2 на 3/50 недвижимого имущества–жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, что, также, подтверждается сведениями отдела адресно-справочной службы УФМС России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 вещных прав на жилой дом истца не имеет, и его помещениями не пользуются, проживает по другому неизвестному адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.
Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Суд признает, что ответчик, сохраняя регистрацию в чужом жилом помещении и не проживая в нем, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО2 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путем прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием утратившим право пользования жилым помещением, а потому подлежащим снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.
В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияс регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу составлено 12.05.2023
Судья подпись В.В. Строганова