УИД 77RS0006-02-2022-010505-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5374/22 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к адрес Москвы об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что фио, проживает и постоянно зарегистрирована в жилом помещении (квартире), в комнате № 3, расположенном по адресу: адрес с момента своего рождения. Совместно с истцом, в указанной выше квартире постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи: дочь фио, паспортные данные, мать фио В квартире, расположенной по адресу: адрес фио и члены ее семьи занимают комнату № 3, общей площадью 27,23 квадратных метра, жилой площадью - 18,1 квадратный метр. Квартира имеет статус коммунальной. Истец оплачивает все жилищно-коммунальные услуги за занимаемую ей и членами ее семьи часть жилой площади (комнату). Истец указывает, что комната была получена на законных основаниях фио (дедом ФИО1) в 1964 году, после этого, на основании регистрации брака, в квартире была зарегистрирована фио В дальнейшем, по факту своего рождения, в 1965 году, в указанной выше квартире был зарегистрирован фио 23.07.2019 года, мать истца фио, обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма, занимаемого ею и членами ее семьи, жилого помещения. Согласно официальному ответу Департамента городского имущества от 20.08.2019 года № 33-5-84335/19-(0)-1, заключения договора социального найма жилого помещения (комнаты) в квартире, расположенной по адресу: адрес (комн.3) невозможно, по факту отсутствия ордера. Вместе с тем, Департаменту достоверно известно о наличии данного ордера, поскольку из ответа Департамента следует, что истец и члены ее семьи зарегистрированы в жилом помещении на основании ордера от 19.03.1964 № 1376. Вслед за отказом в заключении договора социального найма жилого помещения, Истцу и членам ее семьи Департаментом городского имущества адрес было предписано освободить указанное выше жилое помещения. При повторном обращении Истца от 31.05.2022 года № 2649809-2022 по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения, по основаниям отсутствия ордера оказание данной услуги было приостановлено. Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать право пользования спорным жилым помещением за ФИО1, несовершеннолетней фио и третьим лицом фио и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Пользование жилыми помещениями, согласно статье 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является комната № 3 в квартире коммунального заселения, расположенного по адресу: адрес.

Указанная квартира была предоставлена фио (деду ФИО1) на основании ордера от 19.03.1964 № 1376.

На основании регистрации брака, в квартире была зарегистрирована фио

В дальнейшем, по факту своего рождения, в 1965 году, в указанной выше квартире был зарегистрирован фио

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения.

Несовершеннолетняя дочь истца также зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения.

23.07.2019 года, мать истца фио, обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма, занимаемого ею и членами ее семьи, жилого помещения.

Согласно официальному ответу Департамента городского имущества от 20.08.2019 года № 33-5-84335/19-(0)-1, заключения договора социального найма жилого помещения (комнаты) в квартире, расположенной по адресу: адрес невозможно по факту отсутствия ордера.

При повторном обращении истца от 31.05.2022 года № 2649809-2022 по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения, по основаниям отсутствия ордера оказание данной услуги было приостановлено.

Вместе с тем, в едином жилищном документе содержатся сведения о том, что спорное жилое помещение предоставлено на основании ордера от 19.03.1964 № 1376.

Как указала истец, она проживает в спорном жилом помещении с рождения, несет бремя ее содержания, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, учитывая, что истец и члены ее семьи на законных основаниях вселены, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, истец несет расходы по его содержанию, а потому суд считает обоснованными требования истца о признании за ними права пользования спорным жилым помещением.

Также суд считает обоснованными требования истца об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия необходимого пакета документов для заключения с истцом договора социального найма.

При этом суд отмечает, что отсутствие ордера на жилое помещение не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт законного вселения истцов в спорное жилое помещение.

Кроме того, истец и члены ее семьи постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, иного жилого помещения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, фио, фио жилым помещением - комнатой № 3 в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - комнаты № 3 в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес, с включением в качестве членов семьи нанимателя фио, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 18 января 2023 года.

Судья Смелянская Н.П.