УИД: 16RS0024-01-2022-001620-65
Дело № 2-45/2023
Учет 2.115
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 января 2023 года город Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>
В обоснование своих требований указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года им и Б.. была предоставлена квартира <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в органах Росреестра. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру не представляется возможным, так как другая сторона договора – МПП ЖКХ в настоящее время не существует. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ они пользовались спорной квартирой, содержали ее. ДД.ММ.ГГГГ года умер Б.. После его смерти наследство приняла истец ФИО1, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции.
Просят признать за ними право собственности по 1/4 доли в спорной квартире в порядке приватизации, и за ФИО1 на 1/4 доли в порядке наследования после смерти ФИО4
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании, поддержав свои требования, дали пояснения аналогичные вышеизложенному.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. От нее поступила телеграмма, в которой она, поддрежав свои требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.
Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ от имени районного совета народных депутатов, жилое помещение, состоящее из 3 комнат, находящееся по адресу: Республика <адрес> передано в совместную собственность Б. ФИО1, ФИО5 и ФИО2
Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным.
Спорной квартире присвоен кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из сведений, предоставленных Нурлатским филиалом «БТИ Республики Татарстан» и Управлением Росреестра по Республики Татарстан следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в долевую собственность истцов и Б. которые пользуются ею как собственники.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО5 вступила в брак и ей присвоена фамилия «Хабибуллина».
В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти Б.. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Нурлатского нотариального округа РТ ФИО6, наследство после смерти Б. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, приняла его супруга ФИО1
Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство в виде 1/4 доли квартиры <адрес> после смерти своего мужа Б.
Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, а также принятие наследства умершего истцом ФИО7, считает возможным признать право собственности на квартиру <адрес> по 1/4 доли за истцами как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27 января 2000 года, и на ? доли за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти Б.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры <адрес> общей площадью 74,1 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья Р.Р. Бурганов
Мотивированное решение составлено 10 января 2022 года.
Решение24.01.2023