УИД № 58RS0011-01-2023-0000082-66

Производство № 2-95\2023

Решение

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

8 июня 2023 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Поляковой Е.М., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Средняковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска ссылается на то, что в 1966 году её родители построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживали по день своей смерти. Отец умер 02.05.1976 году, а мама 26.05.2012 году. Дом был построен согласно действующему законодательству, по которому похозяйственные книги признавались правоустанавливающими документами. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, значился в пользовании ее мамы. После смерти мамы она вступила в наследство, получив свидетельство о праве на наследство на денежные средства в банке. Поскольку право на дом не было зарегистрировано в ЕГРН, ей необходимо в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования после смерти мамы на этот дом.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия и иск удовлетворить (л.д. 75).

Представитель истца адвокат Среднякова С.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала и пояснила, что согласно похозяйственным книгам жилой дом значился в собственности Б.А.Е. – матери истицы. При жизни Б.А.Е. свое право на дом не зарегистрирована в ЕГРН, поэтому истица не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на него. Другие дети в наследство не вступали, к нотариусу не обращались, с иском истицы согласны, о чем подали письменное заявление.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 (дети Б.А.Е., что подтверждается свидетельствами о их рождении, изменение фамилии на ФИО2- свидетельством о браке) в судебное заседание не явились, просили данное дело рассмотреть без их участия, указали, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеют (л.д.77-78).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области Ю.С. Юхно просила дело рассмотреть без участия представителя администрации сельсовета, указав, что администрация Соловцовского сельсовета исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д.76).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно обосновано, не нарушает прав иных лиц и не противоречит требованиям закона.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из архивной справки администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 10 марта 2023 года № (л.д. 18-20) следует, что в похозяйственных книгах <адрес> за период с 1971 года значится хозяйство Б.А.Е.. Точный адрес хозяйства: <адрес> В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указан жилой дом 1966 года возведения. Б.В.Н. умер 2 мая 1976 года, Б.А.Е. умерла 26 мая 2012 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРН сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.35).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07 марта 2023 года, выданной Соловцовским сельсоветом Иссинского района Пензенской области, следует, что Б.А.Е., умершей 26 мая 2012 года, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, о чем указано в похозяйственных книгах за период с 1971 по 2013 год (л.д.13).

Из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу отсутствуют (л.д.32).

Из свидетельства о смерти видно, что Б.А.Е. умерла 26 мая 2012 года в <адрес>.

Из технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что дом 1966 года постройки, площадь его 54,5 кв.м. (л.д. 21-31).

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость указанного жилого дома 130 000 рублей (л.д. 36-59).

Часть 1 ст. 1112 ГК РФ гласит, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Согласно сообщению нотариуса Иссинского района Пензенской области, в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Б.А.Е., < дата> года рождения, умершей 26 мая 2012 года, проживавшей по адресу: <адрес>. Наследником по закону является дочь – ФИО1, < дата>, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в <данные изъяты> от 21.01.2013 (л.д.65).

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал Б.А.Е.. Её право собственности на этот дом было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство. После её смерти наследство приняла ее дочь - истец, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. После смерти матери истец владеет полностью жилым домом как собственник, исполняет обязанности собственника дома, в том числе по его содержанию.

При таких обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.

За истцом следует признать право собственности на этот жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, < дата> года рождения <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти Б.А.Е., умершей 26 мая 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-