Дело №2-657/2023
УИД 48RS0018-01-2023-000741-05 <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2023 года г. Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Пироговой М.В.,
при секретаре Шестаковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что 03.06.2022 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Курск, в районе ул. Новая Первомайская, разрешенный вид использования – сенокошение, сроком на 3 года. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по арендной плате за периоды 2,3,4 кварталы 2022 года и 1 квартал 2023 года образовалась задолженность в размере 114 819 руб. 29 коп. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.
В этой связи, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность, а также пени за период с 11.09.2022 по 16.05.2023 в размере 10025,01 руб. с продолжением начисления пени в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 17.05.2023 по день фактической оплаты долга.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменное заявление об уменьшении размера исковых требований в связи с частичной оплатой, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 03.06.2022 за периоды 2,3,4 кварталы 2022 года и 1 квартал 2023 года в размере 14819,29 руб., пени за период с 11.09.2022 по 12.07.2023 в размере 11947,36 руб., с продолжением начисления пени в размере 0,05% от суммы долга 14819,29 руб. за каждый день просрочки, начиная с 13.07.2023 по день фактической оплаты долга.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 03.06.2022 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Курск, в районе ул. Новая Первомайская, разрешенный вид использования – сенокошение.
Срок договора аренды определен сторонами с 29.04.2022 по 28.04.2025.
По условиям договора аренды размер арендной платы за участок в течение срока действия договора составляет 371698,80 руб. Арендная плата вносится арендатором в порядке и сроки, предусмотренные приложением путем перечисления на расчетный счет. (п.3.1-3.5 договора, Приложение № 1 к договору).
Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Из искового заявления следует, что ответчиком по договору аренды земельного участка не была внесена арендная плата за периоды 2,3,4 кварталы 2022 года и 1 квартал 2023 года в общей сумме 114819,29 руб.
После обращения истца с настоящим иском в суд ответчик частично погасил задолженность в размере 100 000 руб. 15.06.2023, остаток долга составляет 14 819,29 руб.
В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору аренды, истцом на основании п.5.2 договора аренды начислена неустойка за период с 11.09.2022 по 12.07.2023 в размере 11947,36 руб.
Данный расчет пени ответчиком не оспорен, доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком не представлено. Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, поскольку он является арифметически верным и соответствует условиям договора.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка от 03.06.2022 за периоды 2,3,4 кварталы 2022 года и 1 квартал 2023 года в размере 14819,29 руб., пени за период с 11.09.2022 по 12.07.2023 в размере 11947,36 руб.
Из разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
При таких обстоятельствах требование истца о продолжении начисления пени в размере 0,05% от суммы долга 14819,29 руб. за каждый день просрочки, начиная с 13.07.2023 по день фактической оплаты долга, подлежит удовлетворению.
В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления был освобожден, то с ответчика подлежит взысканию в бюджет Усманского муниципального района Липецкой области государственная пошлина в размере 1003 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 103,194-198,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска удовлетворить:
Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 03.06.2022 № 165276ф за периоды 2,3,4 кварталы 2022 года и 1 квартал 2023 года в размере 14 819 руб. 29 коп., пени за период с 11.09.2022 по 12.07.2023 в размере 11947 руб. 36 коп.
Продолжить начисление пени в размере 0,05% от суммы долга 14819 руб. 29 коп. за каждый день просрочки, начиная с 13 июля 2023 года и по день фактической оплаты долга.
Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в доход бюджета Усманского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в размере 1003 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ М.В. Пирогова
Мотивированное заочное решение изготовлено 19.07.2023 года
Судья: /подпись/ М.В. Пирогова
Копия верна.
Судья: М.В. Пирогова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>