Решение

Именем Российской Федерации

02.08.2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/2023 по иску фио к ...ой ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации морального вреда,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...ой Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указала, что истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., ответчик ...фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.... На фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу:адрес... между балконом квартиры № 15 и окном квартиры № 16, ответчиком ...ой Н.Н. установлен кондиционер, не предусмотренный проектом многоквартирного дома. По мнению истца фио, ее права нарушаются ответчиком ...ой Н.Н., поскольку при работе кондиционера в жилом помещении, в котором проживает истец слышен сильный шум и гул, что создает препятствия в проживании в жилом помещении, ухудшает условия проживания в жилом помещении, мешает отдыху и сну, в том числе и в ночное время, что в последствии приводит к ухудшению самочувствия, бессоннице, снижению работоспособности. Кроме того, установка ответчиком данного кондиционера уменьшила возможность обзора из окна, а осадки, попадающие на крышу кондиционера, попадают на окно истца, загрязняя его, поскольку защитный козырек от осадков не установлен, конденсирующая вода стекает с крыши кондиционера на окна истца, постоянный звук падающих капель в ночное время лишает права фио на полноценный ночной сон. По мнению фио, ответчик ...фио установила кондиционер с нарушением строительно-технических норм и правил, а также требований нормативно-правовых актов, что приводит к ущемлению прав истца. С учетом изложенного, истец фио просит обязать ...фио устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего фио путем демонтажа наружного кондиционера, установленного ...ой Н.Н. на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу:адрес... между балконом квартиры № 15 и окном квартиры № 16 или произвести перенос кондиционера на балкон квартиры № 15 с устройством вывода дренажа в стояк канализации квартиры № 15 в соответствии с требованиями строительно-технических правил в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда установить размер неустойки в размере 3000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда и до фактического исполнения. Учитывая, что истцу причинены нравственные страдания, так как нарушены ее права, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500000 рублей.

В судебном заседании истец фио и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ...фио исковые требования не признала, указав, что установка кондиционера не нарушает права истца, в связи, чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., ответчик ...фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.... На фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес... между балконом квартиры № 15 и окном квартиры № 16, ответчиком ...ой Н.Н. установлен кондиционер.

В силу требований ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества. Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как следует из положений ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела, что фио неоднократно обращалась в различные организации (...», Государственную жилищную инспекцию адрес, Управу адрес) по вопросу нарушения ...ой Н.Н. ее прав в виде установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома, поскольку нарушены требования по расположению кондиционера, а при его работе уровень шума.

Из актов ГБУ адрес Косино-Ухтомский» от 25.07.2022 г. и 03.08.2022 года следует, что кондиционер установлен на фасаде впритык к оконному проему квартиры №16, принадлежащей фио

Из ответа Государственной жилищной инспекции адрес от 16.08.2022 г. следует, что при размещении кондиционеров на фасадах не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания. Обязанность обеспечить работу кондиционеров в соответствии с нормативными требованиями лежит на владельце помещения.

Из ответа Управы адрес от 17.08.2022 г. следует, что ...ой Н.Н. направлено уведомление о предоставление разрешающих документов на установку кондиционера, в случае отсутствия данных документов, произвести демонтаж.

Кроме того, фио представила заключения специалистов фио «...» по результатам строительно-технического исследования от 29.09.2022 г., из которого следует, что у внешнего блока кондиционера квартиры №15, установленного на фасаде дома по адресу: адрес..., отсутствует организованный отвод конденсата, что, в свою очередь, нарушает строительно-технические нормы и правила, а также требования нормативно-правовых актов и приводит к попаданию влаги на ограждающие конструкции многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а также было выявлено, что крепеж блока (ближний к окну кв. 16) установлен на внешнюю стену комнаты квартиры №16, в связи, с чем собственникам квартиры № 16 необходимо иметь соглашение собственников долевого имущества на установку блока кондиционера в указанное место. Систематическое попадание конденсата от внешнего блока кондиционера квартиры №15 на ограждающие конструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ..., приводит к повышенному физическому износу ограждающих конструкций дома и ускоряет процессы разрушения кирпичной кладки. Ввиду того, что установка внешнего блока кондиционера квартиры № 15 на фасаде дома по адресу: адрес... не соответствует требованиям нормативно-правовых актов, для устранения несоответствий специалисты рекомендуют произвести демонтаж данного блока либо произвести перенос внешнего блока на балкон квартиры №15 с устройством вывода дренажа в стояк канализации квартиры № 15.

У суда нет оснований не доверять представленному заключению, так кк заключение составлено независимым специалистом, более того, указанные доказательства имеют взаимную связь в их совокупности.

В целях проверки доводов, как истца, так и ответчика, 21.03.2023 года судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «...», из выводов заключения судебной экспертизы следует, что уровень шума от работающего кондиционера, принадлежащего ...ой Н.Н., расположенного на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес между балконом квартиры № 15 и окном квартиры № 16 соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам для дневного времени и не соответствует для ночного времени (пункты 5 и 6 Таблицы 5.3.5 СанПиН 1.2.3685-21). При этом эксперт отмечает, что шум является волновой функцией. В силу чего прямое сравнение между результата экспериментов при открытых и закрытых окнах в дневное и ночное время с включенным и выключенным оборудованием не проводится. Уровень шумового воздействия оценивается согласно установленным нормативам СанПиН 1.2.3685-21. Установка кондиционера, расположенного на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес между балконом квартиры № 15 и окном квартиры № 16 не соответствует правилам и требованиям ГОСТ 34058-2021, установка данного кондиционера влияет на права фио, создает угрозу для жизни и здоровья.

У суда нет оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза была проведена с участием экспертов, не заинтересованных в исходе дела, имеющих специальные познания и длительный стаж работы в области строительства, имеющие специальное техническое образование, Таким образом, суд признает экспертное заключение обоснованным, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует требованиям Федерального закона N 73-ФЗ от 31.05.2001 года "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и ст. 86 ПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, проведенные экспертами исследования логичны, последовательны, содержат необходимую аргументацию, эксперты имеют необходимую квалификацию и были предупреждены об ответственности по ст. 307 УК РФ, более того, заключение экспертизы имеет взаимную связь с другими исследованными доказательствами их совокупности и оценено судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Оснований для назначения повторной экспертизы либо дополнительной не имеется, так как эксперт ответил на поставленные вопросы, экспертам были представлены все материалы, что позволило им дать заключение с учетом специальных познаний в области строительства.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также собранные по делу доказательства в их совокупности, суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает относимость и допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и приходит к выводу о том, что установка кондиционера, расположенного на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес между балконом квартиры № 15 и окном квартиры № 16 нарушает права фио, так как не соответствует правилам и требованиям ГОСТ 34058-2021, более того, уровень шума от работающего кондиционера в ночное время не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (пункты 5 и 6 Таблицы 5.3.5 СанПиН 1.2.3685-21). Ответчик ...фио, доказательств опровергающих доводы истца о нарушении прав фио, установкой данного кондиционера, не представила.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ...фио устранить препятствия в пользовании фио жилым помещением, путем демонтажа кондиционера, расположенного на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес между балконом квартиры № 15 и окном квартиры № 16.

Анализируя обоснованность заявленных истцом требований о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 52 Конституции Российской Федерации государство обеспечивает доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба.

К числу признаваемых в Российской Федерации и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и свобод относятся, прежде всего, право на жизнь (ч. 1 ст. 20), как основа человеческого существования, источник всех других основных прав и свобод и высшая социальная ценность, и право на охрану здоровья (ч. 1 ст. 41), которое также является высшим для человека благом, без которого могут утратить значение многие другие блага.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В данном случае следует понимать, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда в соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размера компенсации морального вреда суду с учетом требований разумности и справедливости следует исходить из степени нравственных или физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, степени вины нарушителя и иных заслуживающих внимания обстоятельств каждого дела.

Учитывая, что установка ответчиком данного кондиционера нарушает права фио, поскольку уровень шума от работающего кондиционера, принадлежащего ...ой Н.Н., не соответствует нормам для ночного времени, то указанные обстоятельства, безусловно, влияют на нормальную жизнь фио с физиологической точки зрения, поскольку нежелательный шум влечет негативные и неблагоприятные последствия для здоровья человека, тем самым нарушаются личные неимущественные права фио, поэтому она вправе требовать компенсацию морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает характер и степень нравственных страданий фио, так как требования разумности и справедливости, и приходит к выводу о том, что с ответчика ...ой Н.Н. в пользу истца фио подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 рублей. По мнению суда, указанная сумма компенсации морального вреда в полной мере восстанавливает нарушенное право, оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере не имеется. Кроме того, суд учитывает и позицию ответчика, которая, получив претензию истца, каких-либо действий по компенсации вреда не предприняла, что также является важным.

Суд не соглашается с доводом ...ой Н.Н. о том, что установка кондиционера не нарушает права фио, так как кондиционер установлен в соответствии с необходимыми правилами, поскольку объективно указанный довод опровергается заключением судебной экспертизы, из выводов которой следует, что установка кондиционера, расположенного на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес между балконом квартиры № 15 и окном квартиры № 16 не соответствует правилам и требованиям ГОСТ 34058-2021, более того, уровень шума от работающего кондиционера, принадлежащего ...ой Н.Н., не соответствует нормам для ночного времени, что нарушает права истца. Довод ответчика ...ой Н.Н. о том, что она не пользуется кондиционером в ночное время, не моде служить основанием для отказа в иске, так как работа кондиционера в ночное время превышает допустимый уровень шума, что, безусловно, нарушает права фио, поэтому кондиционер подлежит демонтажу. Довод о том, что установка кондиционера не требует получение специального разрешения, не может служить основанием для отказа в иске, так как в данном случае судом установлен, то кондиционер установлен с нарушением требований ГОСТ, о чем указано выше, более того, уровень шума при работе в ночное время н соответствует установленному уровню шума, что негативно влияет на жизни истца. По мнению суда, ответчик ...фио не представила доказательства того, что работа кондиционера не нарушает права других лиц, каких-либо действий ...фио по исправлению возникшей ситуации не предприняла, хотя имела для этого возможность, поэтом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит требования фио законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «...» следует взыскать расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 112700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ...фио устранить препятствия в пользовании фио жилым помещением, путем демонтажа кондиционера, расположенного на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес между балконом квартиры № 15 и окном квартиры № 16.

Взыскать с ...ой ... в пользу фио в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5000 рублей.

Взыскать с ...ой ... в пользу ООО «...» в счет расходов по проведению судебной экспертизы сумму в размере 112700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: