УИД 77RS0017-02-2022-026298-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года г.Москва
Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3137/23 по иску ФИО1 к Кооперативу по эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев «ГСК-2», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Кооперативу по эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев «ГСК-2» (далее «ГСК-2»), Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на гараж № 61, кадастровый номер 77:05:0005004:1278, расположенный в «ГСК-2» по адресу адрес, пом.I, площадью 19,1 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель ответчика «ГСК-2» и представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Выслушав истца и представителя ответчика ДГИ г.Москвы, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев «ГСК-2», расположенного по адресу: адрес и владельцем гаражного бокса № 61 на линии № 3, общей площадью строения 19,1 кв.м.
Пай за гараж-бокс № 61 ФИО1 выплачен полностью.
При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлена в материалы дела разрешительная документация на возведение спорного гаражного бокса, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы от 15.09.2004 установлен факт владения и пользования «ГСК-2», как своим собственным недвижимым имуществом, капитальными гаражами-боксами на 177 автомашин, домом сторожа и служебным боксом, возведенными на отведенном в установленном порядке земельном участке, площадью 8 668,3 кв.м, расположенным по адресу: адрес.
Все вышеуказанные гаражные боксы поставлены на кадастровый учет.
Однако регистрация прав «ГСК-2» на указанные машиноместа приостановлена Росреестром, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта и правоустанавливающих документов на землю, что исключает возможности регистрации права собственности истца на гаражные боксы во внесудебном порядке.
Ссылка представителя ответчика на отказ представителя «ГСК-2» в арбитражном суде от требований о признании права собственности на гаражи, также не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не опровергает факт принадлежности спорного гаражного бокса истцу.
Судом установлено, что фактически «ГСК-2» передало истцу вышеуказанный гаражный бокс № 61. В настоящий момент истец пользуется им, что подтверждается справкой об оплате членских взносов, однако он лишен возможности оформить указанный гаражный бокс в собственность.
В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на движимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Для регистрации права собственности на гаражный бокс, истец должен обратиться в регистрирующий орган с необходимым комплектом документов (п. 4 ст. 18 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Однако ответчик «ГСК-2» не имеет возможности представить истцу документы, необходимые для регистрации права собственности на гаражные боксы, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в ином порядке, кроме судебного.
Данное обстоятельство нарушает права истца, который не имеет возможности осуществить в полной мере правомочия собственника.
Одним из способов защиты прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гараж № 61, кадастровый номер 77:05:0005004:1278, расположенный «ГСК-2» по адресу: адрес, помещение I, площадью 19,1 кв.м.
Решение является основаниям для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) и регистрации права собственности на него.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Виноградова
Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2023 года
Судья: Н.Ю. Виноградова