31RS0<номер>-15 <номер>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
в отсутствие сторон
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на здание площадью 81,1 кв.м, с КН <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования следующим.
29.03.1999 года на основании договора мены истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, истцу было выдано свидетельство о регистрации права на жилой дом. Ввиду допущенной ошибки в договоре мены в части названия объекта, истцом приобретена часть жилого дома. В соответствии с выпиской из ЕГРП истцу принадлежит квартира. ФИО1 с учетом уточнений, просит исключить запись из ЕГРН об объекте недвижимости-квартире и признать за ней право собственности на здание-часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 81,1кв.м, с КН <номер>
В судебное заседание истец и ее представитель ФИО2 не явились, в заявлении просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Яковлевского городского округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания уведомлена в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно заявленных требований, возражений не представлено.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно разъяснениям, приведенным п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21.07.1997 и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец приобрела 29.03.1999 года на основании договора мены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> истцу было выдано свидетельство о регистрации права на жилой дом (л.д. <номер>
Согласно техническому паспорту БТИ от 1995 года указано наименование - жилой дом (квартира). Истцом приобретено здание-часть жилого дома, что подтверждается данными технического паспорта 2009 года, кадастровым паспортом от 19.04.2011 года (л.д. <номер>).
Ввиду допущенной ошибки в договоре мены в части названия объекта, технической документации, выписка из ЕГРП содержит данные о праве собственности истца на квартиру, расположенную по указанному адресу.
Выбранный истцом способ защиты является правильным и единственно возможным в рассматриваемой ситуации.
Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для прекращения записи в ЕГРП № <номер> о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание – часть жилого дома, площадью 81,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с КН <номер>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Решение07.11.2022