2-2105/2025

УИД: 55RS0004-01-2025-002405-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 17.07.2025 года

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора по ОАО г. Омска ФИО1

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением (далее по тексту ФИО2, ФИО3, ФИО5), указав, что истцу принадлежит на праве собственности квартира: г. Омск, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики длительное время не проживают, их выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчиков в квартире нет. ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другое место, ФИО5 выехал в другую страну и там умер.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования на квартиру: г. Омск, ..., сныть с регистрационного учета.

В судебном заседании истец участие не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчики участие не принимали, извещены по адресу регистрации.

Старший помощник прокурора по ОАО г. Омска ФИО1 полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в отсутствие возражений со стороны истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.56, 67 ГПК РФ, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При этом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.01.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ), другими федеральными законами.

При этом положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Между тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. N 6-П, от 8.06.2010 г. N 13-П и Определение от 3.11.2006 г. N 455-О).

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 19 Постановления).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч.1 ст. 68 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: г... на основании договора купли-продажи от 25.02.2015 года (свидетельство о государственной регистрации права 55-АБ 311863).

В квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ... г.р., племянник, регистрацию имеет с 22.03.2016 года; ФИО4, ... г.р., гр. Муж, регистрация с 13.10.2015.

Обращаясь с настоящими требованиями в суд истец указала, что ответчики фактически в квартире длительное время не проживают,. Коммунальные платежи не оплачивают, местонахождение ответчиков в настоящее время истцу неизвестно.

В обоснование требований представлен акт о непроживании и отсутствии личных вещей, составленный и подписанный старшей по дому и собственниками квартир 35,31.

Сведения о регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждены регистрационным досье МВД России.

ППО запросу суда представлены сведения о пересечении Государственной границы Российской Федерации в период с 01.01.2023 по 27.06.2025 ФИО3, страна рейса Киргизия, пункты пропуска Раменское, Озинки АВТО, Павловка (Новосибирская обл.), Казань, Красноярск (Емельяново).

В базах данных СФР на застрахованное лицо ФИО4 за период с 01.01.2024 по 26.06.2025 сведения о стаже, взносах отсутствуют, получателем пенсии и иных выплат не значится.

В отношении ФИО3 содержатся сведения о работодателе ООО Интернет решения г. Москва 087103155735.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Сведений об оплате коммунальных платежей за квартиру ответчиками не представлено, как и не представлено доказательств того, что распределено бремя оплаты коммунальных платежей в письменном соглашении между сторонами.

Доказательств того, что ответчики временно выехали из квартиры, в деле нет. Семейные отношения между сторонами прекращены, совместного бюджета стороны не имеют.

Отсутствуют между сторонами и соглашение о бессрочном пользовании ответчиками спорным жилым помещением. Также отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Утрата права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г.р. (паспорт ...), ФИО4, ... г.р. (паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением – г. Омск, ..., кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... г.р. (паспорт ...), ФИО4, ... г.р. (паспорт ...) с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ... г.р. (паспорт ...), ФИО4, ... г.р. (паспорт ...) в пользу ФИО2,... г.р. (...) в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025 года.

Судья п/п Н.Н. Васина