Дело № 2-1794/2022 29 июня 2022 года

УИД: 78RS0006-01-2021-010155-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, и, с учетом принятых судом уточнений, просит: включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, 16/392 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: что соответствует комнате №, площадью 15,9 кв.м; признать за ФИО2 право собственности на 16/392 доли квартиры расположенной по адресу: площадью 15,9 кв.м (л.д. 5-9, 150-153).

В обоснование требований истец указала, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, а именно: комнаты на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32).

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным Комитетом в лице заместителя директора СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО1 был заключен Договор № КИ/0/5787/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан – 16/392 доли

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 25).

При этом, Договор № КИ/0/5787/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан не был подан на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Право собственности в Росреестре на 16/392 доли спорной квартиры за ФИО1 зарегистрировано не было.

В связи с тем, что истец ФИО2 являлась родной сестрой наследодателя, и единственным наследником по закону после смерти брата ФИО1, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 178). Однако поскольку право собственности на долю спорной квартиры за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу зарегистрировано не было, свидетельство о праве на наследство нотариусом ей не выдано. Однако поскольку наследодатель ФИО1 выразил волю на приобретение в собственность указанной доли квартиры, но в установленном порядке свое право на имущество не зарегистрировал, данное имущество подлежит включению в наследственную массу с признанием права собственности за истцом, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных уточненных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что истец является наследником ФИО1 по закону второй очереди. В период жизни ФИО1 заключил договор приватизации спорной доли квартиры, однако договор приватизации в Управление Росреестра на регистрацию передан не был, в связи с чем, право собственности на долю квартиры за наследодателем зарегистрировано не было. При обращении истицы к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, свидетельство о праве на наследство ей не выдано. Учитывая, что при жизни наследодатель выразил волю на приватизацию доли квартиры, надлежит включить в состав наследственной массы указанную долю квартиры и признать право собственности за истицей как за наследником по закону.

Ответчик Администрация Кировского района Санкт-Петербурга в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, в судебном заседании не оспаривала, что наследодателем заключен договор приватизации спорной доли квартиры, однако данный договор не был передан на регистрацию. Также считала подтвержденным факт родственных отношений между истцом и наследодателем, в связи с чем, полагала возможным заявленные исковые требования удовлетворить с учетом представленных доказательств.

Третье лицо СПб ГБУ «Горжилобмен» в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда, с учетом представленных в материалы дела доказательств. При этом, не оспаривала, что договор приватизации наследодателем был заключен, однако на регистрацию передан не был.

Третье лицо Нотариус ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 207).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1).

После смерти ФИО1 наследником по закону второй очереди является сестра ФИО2 (л.д. 21, 22).

ФИО2, являясь наследником второй очереди после смерти брата, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Однако поскольку право собственности на долю спорной квартиры за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу зарегистрировано не было, свидетельство о праве на наследство нотариусом ей не выдано.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, а именно: комнаты №, размером 15,90 кв.м в на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32).

На регистрационном учете по спорному адресу состоял ФИО1, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 131).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным Комитетом в лице заместителя директора СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО1 был заключен Договор № КИ/0/5787/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан – 16/392 доли

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – родная сестра ФИО1, являясь наследником второй очереди, обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6 с заявлением о принятии наследства (л.д. 178).

В связи с чем, было заведено наследственное дело №53/2021, однако поскольку право собственности на долю спорной квартиры за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу зарегистрировано не было, свидетельство о праве на наследство нотариусом истице не выдано.

Каких-либо заявлений или обращений от иных лиц, кроме ФИО2 к наследственному имуществу умершего ФИО1 в нотариальную контору не поступало.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что ФИО1 при жизни были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче доли жилого помещения в собственность, подано заявление о приватизации, заключен договор приватизации, однако данный договор не был передан на регистрацию в Управление Росреестра, в настоящее время ФИО1 умер.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО1 была выражена воля на приватизацию 16/392 долей занимаемого им жилого помещения, что подтверждается заключенным договором передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец обоснованно избрал способ защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 1153, 1155 ГК РФ, наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 фактически приняла наследство в течение шести месяцев после смерти брата ФИО1 путем обращения к нотариусу, в связи с чем, 16/392 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует комнате №, площадью 15,9 кв.м в 20-ти комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за истцом как наследником по закону, должно быть признано право собственности на спорную долю квартиры.

При этом суд считает, что не совершение ФИО1 при жизни действий по регистрации права собственности в отношении указанной доли в квартире, не может явиться основанием для исключения указанного имущества из наследственной массы после его смерти, а также не может служить основанием к отказу наследнику ФИО2 в признании за ней права собственности на принадлежащее наследодателю имущество.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме, включении в наследственную массу 16/392 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: оставшихся после смерти ФИО1, и признании за ФИО2 право собственности на 16/392 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , площадью 15,9 кв.м.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 223, 1113, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 68, 167, 194-199 ГПК

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, 16/392 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (кадастровый №), что соответствует комнате №, площадью 15,9 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-1794/2022.