Дело №

УИД 62 RS0017-01-2025-000408-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., при секретаре Федониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в которой зарегистрирован ответчик ФИО3 Однако в данной квартире ответчик не проживает и никогда не проживал, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в квартире нет. ФИО3 уехал в неизвестном направлении, в настоящее время фактическое место жительства ответчика истцам не известно. Ответчик остается быть зарегистрированным в принадлежащей истцам квартире. Регистрация ФИО3 без фактического проживания в жилом помещении, собственником которого являются истцы, не влечен за собой приобретение им права проживания в указанном жилом помещении. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адрес нарушает права истцов как собственников жилого помещения, они не могут свободно осуществлять свои права пользования, владения и распоряжения своим имуществом, вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Так как истцам не известно фактическое место жительства ответчика, они не могут решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования <адрес> и снять его с регистрационного учета с указанной квартиры.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что ответчик был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не заявлял, доказательств наличия уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения по существу спора.

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и Ш.В.НБ. являются собственниками по 1/2 доле каждый общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, площадью 62,4 кв.м, этаж №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи целого жилого дома и земельного участка. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые номера № №, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 7-12).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец совхоза <адрес>, что подтверждается копией адресной справки (л.д.13-14), выпиской из похозяйственной книги (л.д.15).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в жилом помещении (квартире), принадлежащем истцам, никогда в нем не проживал, не вселялся, личных вещей ответчика в указанном жилом доме не было и нет в настоящее время; местонахождение ответчика не известно.

Ответчик установленные в судебном заседании обстоятельства не опроверг, а также не представил документы, их опровергающие.

В соответствии с п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что истцы является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО3, который никогда не вселялся и не проживал по данному адресу; истцы не препятствовали ответчику в пользовании жилым помещением; с момента регистрации ответчика и по настоящее время истцы ответчика не видели, о месте его нахождения истцам ничего не известно. Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам, нарушает права истцов как собственников жилого помещения и истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт №, не приобретшим право пользования <адрес> и снять его с регистрационного учета с указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.Ю. Говорухин