Дело № 2-4829/2025 21 августа 2025 года
УИД 29RS0014-01-2025-006914-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Полицинской Е.В.
при секретаре Титовой О.А.,
с участием прокурора Шурундиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ... (далее – квартира, жилое помещение).
В обоснование заявления указано, что между ФИО1 и ФИО2 <Дата> был заключен брак в Архангельской территориальном отделе управления ЗАГС администрации Архангельской области, актовая запись <№>, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии <№> <№>. Ответчик был зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ... Вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности по <***> у ФИО1 и ФИО3 Право собственности на жилое помещение возникло у ФИО1 в <Дата> на основании договора дарения от <Дата>. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру после заключения брака. Собственником квартиры никогда не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. В настоящее время брачные отношения между супругами прекращены. На требования освободить жилое помещение, вернуть ключи и сняться с регистрационного учета ФИО2 отвечает категорическим отказом. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ФИО2, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Просит суд признать прекратившим право пользование жилым помещением ФИО2
Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились. Ответчик с исковыми требованиями не согласился, указал, что ранее аналогичное дело рассматривалось в Ломоносовском районном суде города Архангельска.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры является истец на основании договора купли-продажи от <Дата>.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что истец является собственником ? доли квартиры, он вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с <Дата>. <Дата> на основании решения Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> брак между сторонами прекращен.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <***> квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., третье лицо ФИО3 является собственником <***> доли указанной квартиры.
Доля в квартире истцом приобретена до заключения брака, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>.
В судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 (опекун недееспособного ФИО3) в судебном заседании исковые требования поддержала.
Суду не представлено доказательств наличия между собственником квартиры и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо самостоятельного права на жилое помещение.
В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, право пользовании жилым помещением у него прекратилось в связи с прекращением предоставления жилого помещения собственником квартиры (истцом), обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования.
Довод ответчика о том, что ранее аналогичное дело рассматривалось в Ломоносовском районном суде города Архангельска по тем же требованиям является необоснованным.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> судом принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Производство по гражданскому делу прекращено.
Таким образом, ранее рассматривалось требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а также требования истца распространялись на правоотношения между сторонами до <Дата>.
В рамках данного гражданского дела заявлены иные требования, а именно о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истца к ответчику являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года.
Председательствующий Е.В. Полицинская