№ 2- 1875
61RS0022-01-202-000277-19
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«5» мая 2025 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Бескровной М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Р,К. к ФИО3, ФИО6,, ФИО2 Р,Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО8 обратился в суд, указав, что с 06.03.2002 года зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 64 кв.м., кадастровый №. На основании постановления Администрации <адрес> от <дата> № квартира была закреплена за ним, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № от 14.04.2003 года.
В течение последующих лет в квартире были зарегистрированы по месту жительства дочери истца ФИО1, ФИО6,, ФИО2 Р,Р., ФИО4 и ее сын (внук истца) - ФИО5.
Однако с 2020 года ответчики фактически не проживают в квартире в связи с добровольным переездом на постоянное место жительства в другие субъекты РФ. Адреса их фактического проживания и какие-либо контакты истцу не известны.
07.10.2024 года истцом был перезаключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры.
До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире, несмотря на то, что длительное время там не проживают, собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются, какие-либо соглашения, сохраняющие ответчикам право пользования квартирой, отсутствуют, фактические семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены.
Указывая, что ответчики добровольно выехали из квартиры вместе со своими личными вещами на постоянное место жительство в иных местах, их выезд не носил вынужденного характера, ответчики не оплачивают на протяжении всего времени коммунальные услуги, что регистрация по месту жительства ответчиков в квартире является для истца обременительной в связи с тем, что ежемесячные коммунальные платежи превышают размер пенсии истца, он вынужден поставить вопрос об утрате ими права на проживание в квартире.
ФИО2 Р,К. просит признать ФИО6,, ФИО2 Р,Р., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 64 кв.м., кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО2 Р,К. исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики проживали в квартире, в 2017 году уехали ФИО6, и ФИО2 Р,Р., в 2019 году выехала ФИО4 со своей семьей, переехала на постоянное жительство в <адрес>, где они купили квартиру. С ФИО6, и ФИО2 Р,Р. он связи не поддерживает. Поскольку ответчики добровольно не выписались, то он может решить этот вопрос только в судебном порядке.
Ответчики ФИО3, его законный представитель ФИО9, ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены судом по всем известным адресам, повестки возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Из представленных доказательств установлено, что 7 октября 2024 года МКУ «Альтернатива» и ФИО8 заключили договор социального найма жилого помещения №, которым в бессрочное владение и пользование передана квартира по адресу <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО4-дочь, ФИО1- дочь, ФИО6,-дочь, ФИО2 Р,Р. – дочь, ФИО5 – внук. Указанная квартира принадлежит Муниципальному образованию «<адрес>».
По данным ГУ МВД России по <адрес> ФИО3 имеет регистрацию по постоянному месту жительства в спорной квартире, временная регистрация с 16.08.20222 года по адресу <адрес>. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, ФИО7 зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>, и по месту жительства <адрес>
В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что проживают в <адрес> 2000 года, знают семью ФИО14. В квартире проживали дети. ФИО6, и ФИО2 Р,Р. поехали работать в другие города более десяти лет назад, в квартире жила семья Натальи, но и они выехали, купили квартиру в г. Ростове-на-Дону. Около пяти лет в квартире никто не жил, она стояла опечатанная, в октябре 2024 года ФИО8 стал проживать в квартире. Им не известно о каких- либо скандалах, о претензиях детей на квартиру.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики оставили спорную квартиру добровольно, препятствия в проживании и пользовании квартирой со стороны истца им не чинились, поскольку он в квартире не проживал, а поскольку ответчики не проживают в квартире добровольно и не несут расходы на её содержание, то имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать ФИО3 (<дата> года рождения), ФИО6, (<дата> года рождения), ФИО2 Р,Р. (<дата> года рождения) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 15 мая 2025 года
Председательствующий: