Дело №RS0№-44

Поступило в суд 21.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Резолютивная часть оглашена 27 ноября 2025 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НСТ «Березка», администрации р.<адрес> о признании реестровой ошибкой, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указала, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 654 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Новошарапский сельсовет, некоммерческое садоводческое товарищество «Березка», улица зеленая, 53. Запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Как на момент приобретения в собственность, так и до настоящего времени установленное заборное ограждение принадлежащего ей земельного участка местоположение не меняло. ФИО1 на собрании членов СНТ «Березка» стало известно, что границы многих земельных участков установлены неверно и не соответствуют действительности. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор на выполнение кадастровых работ, ФИО1 на руки был выдан межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, который был подготовлен для обращения в суд. Согласно материалам межевания, площадь земельного участка составила 894 кв.м., что более на 240 кв.м., чем указано в правоустанавливающем документе, и соответственно зарегистрировано в ЕГРН. Общий земельный массив, в границах которого находится принадлежащий ей земельный участок предоставлен фактически НСТ «Березка», однако согласно, Государственного Акта предоставлен Ордынскому поселковому совету. Предельные минимальные и максимальные нормы, установлены «правилами землепользования и застройки МО Новошарапский сельсовет <адрес>», утверждены приказом министерства строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, источник их официального опубликования http://ordynsk.nso.ru/page/1019. Согласно карте градостроительного зонирования уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Сех- зона ведения садового хозяйства. Согласно актуальным данным на дату изготовления межевого плана для данной территории предельно допустимые размеры земельного участка (с учетом назначения и использования такого земельного участка) составляют: <адрес> земельного участка 400 кв.м.; <адрес> земельного участка 3000 кв.м. Каких либо иных документов, на основании которых была внесена запись о площади земельного участка, а также его формирования у истца отсутствуют. Согласно материалам межевания земельного участка с кадастровым номером №, материалов ортофотопланов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка были приняты фактические границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, что позволяет индивидуализировать его как объект права. Границы принадлежащего ФИО1, земельного участка согласованы в установленном законом порядке, межевой план не нарушает права смежных землепользователей. Считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае, установленная площадь спорного земельного участка определена в границах, существующих более 15 лет, и не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей. Спорный земельный участок был предоставлен на законных основаниях, не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, он свободен от притязаний третьих лиц, спора о границах, местоположении земельного участка не существует, препятствий для его оформления в собственность не установлено. Просит признать реестровой ошибкой, и исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новошарапский сельсовет, некоммерческое садоводческое товарищество «Березка», улица зеленая, 53; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новошарапский сельсовет, некоммерческое садоводческое товарищество «Березка», улица зеленая, 53, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика НСТ «Березка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил заявление о признании иска.

Представитель ответчика администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиками, разъяснив им последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика - председателем НСТ «Березка» ФИО4.

Принять признание иска представителем ответчика - главой администрации р.<адрес> ФИО5.

Признать реестровой ошибкой, и исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новошарапский сельсовет, некоммерческое садоводческое товарищество «Березка», улица зеленая, 53.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новошарапский сельсовет, некоммерческое садоводческое товарищество «Березка», улица зеленая, 53, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам: т1 X 416742.65 Y 3331422.48; т.2 X 416763.57 Y 3331452.70; т3 X 416745.34 Y 3331466.94; т4 X 416722.58 Y 3331439.83, т1 X 416742,65 Y 3331422.48.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт