Дело № 2- 2148/2023
УИД 03RS0013-01-2023-002695-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 октября 2023 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Хабиповой Ч.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа г.Нефтекамска о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, кадастровый №. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5 . После его смерти остался гараж № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве гаража на территории МУП «Дом физкультуры». Наследниками отца является истец, ее брат и мама. Истец и брат отказались от наследства в пользу мамы. Мама истца - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследство гараж № по адресу: <адрес>. Брат истца отказался от наследства в пользу истца.
В судебное заседание истец направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.
Представитель администрации городского округа г.Нефтекамска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
П. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Нефтекамск № р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования служебных и индивидуальных гаражей, и МУП «Дом физкультуры» разрешено проектирование индивидуальных и служебных гаражей по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на выполнение общестроительных работ по 25 индивидуальным гаражам.
Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором осуществлялось строительство вышеуказанных гаражей, находился в постоянном бессрочном пользовании МУП «Дом физкультуры» по решению мэра г.Нефтекамска № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом №. С ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования переоформлено на право аренды по договору №к.
На индивидуальные и служебные гаражи МУП «Дом физкультуры», расположенные по адресу: <адрес>, составлен акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному акту строительство осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ года. Администрацией <адрес> письмом исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ согласован ввод в эксплуатацию завершенных строительством гаражей по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Муниципальным унитарным предприятием «Дом физкультуры» был заключен договор № на участия в строительстве гаража на территории МУП «Дом физкультуры», по условиям которого застройщик разрешает строительство гаража, благоустройство территории, а заказчик производит оплату за выполненные работы.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указано, что присвоен адрес: гараж № по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка кадастровый №.
В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривалось, что гаражный бокс построен, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, на гаражный бокс оформлены технический и кадастровые паспорта. Согласно акту приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, заказчик принял гараж № по адресу: <адрес>. Из данного акта и квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчет по договору произведен полностью.
Из технического паспорта, составленного Нефтекамским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж имеет площадь 20,8 кв.м.
Гараж поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь 20,8 кв.м. Далее присвоен кадастровый №.
Согласно техническому заключению, составленному Нефтекамским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, основные несущие конструкции гаража № по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии. Гараж соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Объект не создает угрозу жизни и здоровью использующих его лиц.
Указанное заключение суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить в основу решения, поскольку заключение, соответствует требованиям законодательства и согласуется с иными доказательствами по делу.
Выписками из ЕГРН подтверждено, что какие-либо права и ограничения на гараж в ЕГРН не зарегистрированы.
Земельный участок, на котором истец осуществил строительство объекта недвижимости, был предоставлен в аренду в установленном законом порядке. Объект недвижимости построен в период действия договора аренды.
При вышеизложенных обстоятельствах, а также с учетом того, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, соответствует виду разрешенного использования, суд приходит к выводу, что гараж № по адресу: <адрес> являлся собственностью ФИО2.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что наследниками ФИО5 , являются его супруга ФИО6 , его дочь ФИО1 , его сын ФИО7 .
Сведений о других наследниках первой очереди суду не представлено, а судом не добыто.
По п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Сведения о наличии наследственного дела наследодателя ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, официальный сайт реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не содержит.
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 в течение срока принятия наследства (6 месяцев с даты смерти наследодателя, то есть до 2ДД.ММ.ГГГГ) его супруга ФИО3 произвела расходы на содержание наследственного имущества, приняла меры по сохранности гаража, оплачивала содержание гаража.
Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО6 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не опровергнуты. Сведений о принятии наследства другими наследниками не представлено.
Таким образом, принадлежавшее ФИО5 право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, перешло в порядке наследования к его наследнику первой очереди по закону - супруге ФИО6 .
Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа г.Нефтекамск РБ ФИО8 после смерти ФИО6 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в течение срока принятия наследства с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 .
Сын наследодателя ФИО7 отказался от принятия наследства в пользу ФИО1 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).
Сведений о других наследниках первой очереди суду не представлено, а судом не добыто.
Нотариусом выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО6 , умершей ДД.ММ.ГГГГ ее наследнику ФИО4 на денежные средства.
Поскольку судом установлено, что ФИО6 ко дню ее смерти принадлежал гараж № по адресу: <адрес>, то данный гараж также входит в наследственное имущество и переходит к ее наследнику первой очереди по закону - дочери ФИО1 .
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению заявленные требования признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону как наследник первой очереди на объект недвижимого имущества - гараж № по адресу: <адрес>, обшей площадью 20,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 СНИЛС № к Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан ИНН <***> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону как наследник первой очереди на объект недвижимого имущества - гараж № по адресу: <адрес>, обшей площадью 20,8 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А. Ханова
Копия верна. Судья А.А. Ханова