УИД 26RS0010-01-2023-000140-66
Дело № 2-384/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
город Георгиевск 27 февраля 2023 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,
при секретаре Уваровой Д.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением
установил:
ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок является ФИО12 В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчикФИО3, который был зарегистрирован бывшим собственником ФИО7Ответчик не проживает в указанном доме с 1995 года, его местонахождение не известно. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и по оплате за коммунальные услуги он не выполняет. Регистрация ответчика создает препятствие распоряжаться жилым помещением, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: район, <адрес>, пер. Светлый, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил суду, что ответчик ФИО3 является ему родным отцом, однако членом семьи не является, поскольку более 30 лет не проживал с ним и матерью, в 1989 году ответчик был осужден и отбывал наказание в местах лишениях свободы, после отбытия наказания совместно не проживали, родственных связей не поддерживали.
Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что указанное домовладение было распределено от работы на двоих собственников по ? доли на мать истца ФИО7 и на него, ответчик ФИО3 не проживает в доме более 30 лет, знает, что он сожительствовал с матерью истца, но в зарегистрированном браке не состояли.
Третьи лица ОМВД России по Георгиевскому городскому округу и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие либо об отложении не направили, возражений по существу заявлены требований не представили.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Письменных возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца ФИО2, третье лицо ФИО12, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 671, 689 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного врио нотариуса ФИО8 ФИО9 за № в реестре 26/50-н/26-2018-5-348, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационная запись о праве собственности на ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за номером 26:25:080810:79-26/004/2018-2, земельного участка – 26:25:061229:34-26/004/2018-2.
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок является ФИО12, что также подтверждается указанными выписками из ЕГРН.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно рапорту УУП ОП <адрес> МО МВД России «Георгиевский» ФИО10 и сообщению МО МВД России «Георгиевский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1995 года не проживает по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес>.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несёт, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. Договор найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Ответчик, зарегистрирован в жилом доме истца, в котором фактически не проживает, в настоящее время его место проживания не известно, нарушает жилищные права собственников, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО3 права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязана зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.
Таким образом, исходя из вышеизложенных положений закона, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом доме, принадлежащем ФИО2 не проживает, а лишь значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (пасп. 0709 №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
(Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ).
Судья Е.В. Сафонова