УИД: 50RS0031-01-2022-019230-43

Дело № 2-3617/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 августа 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3617/2023 по иску ФИО1 к фио Александровн о признании недействительными решений общего собрания, применении последствий его недействительности,

УСТАНОВИЛ:

адресВ. обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленного протоколом, приводимого в очно-заочной форме с 16.08.2022 по 16.10.2022, применить последствия недействительности решения, принятого на общем собрании, оформленным данным проколом.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ей стало известно, что в период с 16.08.2022 по 16.10.2022 в доме проводилось общее собрание, инициатором которого являлась собственник квартиры 113 – ФИО2 Многие собственники дома подтверждают свою не причастность к проведению собрания, проводимого по инициативе ФИО2 Инициатором проведения собрания нарушен порядок и процедура проведения собрания, основы жилищного законодательства, что указывает на нелигитимность оспариваемого собрания. Имеется информация об отсутствии кворума при проведении собрания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 адрес кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Как указала истец, ей стало известно, что в период с 16.08.2022 по 16.10.2022 в доме проводилось общее собрание, инициатором которого являлась собственник квартиры 113 – ФИО2

04.08.2022 собственникам данного дома направлено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования с 16.08.2022 по 16.10.2022 по инициативе ФИО2, собственника квартиры 113, с очной частью 16.08.2022 во дворе дома, сроком окончания приема бюллетеней 16.11.2022.

Согласно уведомлению, собрание должно было быть проведено по вопросам: избрание председателя и секретаря общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме (вопрос 1), избрание счетной комиссии собрания общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме (вопрос 2), выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией (вопрос 3), выбор управляющей организации ООО «УК адрес» в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: адрес (вопрос 4), утверждение размера платы за содержание жилого (нежилого) помещения (вопрос 5; утверждений условий договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией пролонгацией содержащего существенные и прочие условия управления многоквартирным домом и заключении го с организацией ООО «УК адрес» с момента принятии решения общим собранием собственников помещения (вопрос 6); ликвидировать Товарищество собственников недвижимости «БЕЛОРУССКА4R 9», созданное в МКД (вопрос 7); избрать ликвидационную комиссию ТСН «БЕЛОРУССКА4R 9» (вопрос 8): избрать председателя ликвидационной комиссии ТСН «БЕЛОРУССКА4R 9» (вопрос 9); поручить ликвидационной комиссии совершить все необходимые действия для осуществления ликвидации ТСН «БЕЛОРУССКА4R 9» (вопрос 10); определение способа уведомления собственников помещений о принятых решениях, а также о проведении будущих общих собраний (вопрос 11); определение места хранения оригинала протокола общего собрания собственников посещений в многоквартирном доме (вопрос 12).

Как следует из протокола общего собрания собственников от 27.11.2022 № 5Э/2022, направленные ТСН «Белорусская», поступившие в Госжилинспекции адрес 06.12.2022, по инициативе ФИО1, проведено голосование по вопросам о признании работы управляющей компании ООО «УК адрес неудовлетворительной и подтверждении расторжения в одностороннем порядке договора управления № 1/299 от 21.11.2018, аннулировании результатов общего собрания собственником, проводимого в очно-заочной форме с 16.08.2022 по 16.11.2022, подтверждение действительности решений общих собраний собственников по созданию ТСН «Белорусская 9».

Несмотря на неоднократно направленные запросы, материалы собрания, проведенного в период с 16.08.2022 по 16.11.2022, по инициативе ФИО2 в суд не поступили.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком, не представлен протокол общего собрания, собственников или бюллетени (иные письменные документы, из которых возможно установить волеизъявление собственников помещений дома), отражающие участие собственников помещений в голосовании, позволяющих установить факт проведения общего собрания, наличие кворума на нем, законность принятых на собрании решений.

Доказательства, свидетельствующие о передаче протокола общего собрания в орган государственного жилищного надзора, размещения в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доведения до сведения собственников помещений уведомления о проведении собрания, о результатах проведенного собрания, также в материалы дела ответчиком не представлены.

Истец указала, что в собрании участия не принимала, о принятых решениях поставлена в известность не была.

В нарушение положений ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств, подтверждающих соблюдение требований закона при проведении собрания, подтверждающих факт проведения собрания в материалы дела представлено не было.

При этом, истец ссылается на нарушение кворума при проведении собрания, информация о проведении собрания не доводилась до собственников помещений.

Одновременно, суд отмечает, что при обращении в суд истцом исполнена обязанность по оповещению собственников помещений многоквартирного дома об обращении в суд с требованиями о признании недействительными решений общего собрания, приводимого в очно-заочной форме с 16.08.2022 по 16.10.2022.

Исходя из распределения бремени доказывания по спорам данной категории, следует, что именно на ответчике, как инициаторе проведения собрания, лежит обязанность оспаривания доказательств, на которых истец основывает свои требования, предоставления доказательств соблюдения кворума при проведении собрания. Между тем, данные требования ответчиком исполнены не были.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств наличия кворума при проведении общего собрания, приводимого в очно-заочной форме с 16.08.2022 по 16.10.2022.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к удовлетворению исковых требований в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома по адресу: адрес, проводимого в очно-заочной форме с 16.08.2022 по 16.10.2022 по инициативе ФИО2.

Применить последствия недействительности ничтожных решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в очно-заочной форме с 16.08.2022 по 16.10.2022 по инициативе ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года.

Судья фио