Дело №

10RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Буккиевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ООО «Регион» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в нарушение требований статей 153, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) не производит своевременную оплату за коммунальные услуги в отношении указанной квартиры. Истец ООО «Регион» на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.05.2023 осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за содержание, управление и ремонт общедомового имущества, предусмотренные договором, образовалась задолженность в размере 61 168,26 руб. управляющей компанией неоднократно направлялись претензии в адрес ответчика, однако до настоящего времени задолженность не оплачена. На основании изложенных в иске обстоятельств, истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги в размере 61 168,26 руб., а также пени в размере 749,80 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Впоследствии с учетом уточнений исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате на содержание, управление и ремонт общедомового имущества за период с февраля 2023 года по сентябрь 2025 года в размере 70 403,61 руб., пени в размере 904,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Принимая во внимание изложенное, отсутствие отзыва или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. При этом суд учитывает положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, высказанные в пункте 68 Постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений части 7 статьи 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что за период с 1 мая 2023 года по сентябрь 2025 года по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за содержание, управление и ремонт общедомового имущества за период с марта 2023 года по сентябрь 2025 года включительно, в размере 70 403,61 руб., пени в размере 904,13 руб.. Сумма задолженности подтверждается представленным документом по начислениям за указанный период, который ответчиком не оспорен.

До настоящего времени задолженность в указанном размере ответчиком не погашена, доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг, либо их неоказания истцом или наличия задолженности в ином размере ответчиком в соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статьи 210 ГК РФ, статей 30, 153, 155, 157, 158 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Регион» подлежат удовлетворению, поскольку по спорному жилому помещению имеется задолженность, которая не погашена.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 152 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион» (№) задолженность по оплате на содержание, управление и ремонт общедомового имущества за период с февраля 2023 года по сентябрь 2025 года включительно в размере 70 403,61 руб., пени в размере 904,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 152 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2025 года