Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД, в составе председательствующего -судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лайфхот» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

истец в лице его представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что ФИО1 (далее - Ответчик), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Дзержинского, <адрес>.

У ответчика имеется задолженность за потребленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2022 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 495,69 руб., из которых:

- задолженность за отопление – 69 461, 99 руб.;

- задолженность за горячее водоснабжение 6033,70 руб.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца по доверенности ФИО4 в суд поступило ходатайство об уточнении иска, в котором он просит суд взыскать задолженность за поставленное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 421,32 руб. пени за просрочку платежей по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 568,38 руб., задолженность за поставленную горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 700,42 пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 055,32 руб.

Всего: 149 745,44 руб.

Взыскать с гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. / <адрес>, РД, паспорт: 82 11 № в пользу ООО «Теплоиивест» судебные расходы.

Представитель истца в суд не явился. В иске просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о причинах неявки суд не уведомив, в связи с чем, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 153 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО6 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П).

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, предметом спора является неуплата потребленных коммунальных услуг предоставленных в недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, собственником квартиры является ответчик ФИО1, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-79344064.

Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность за потребленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 421,32 руб. пени за просрочку платежей по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 568,38 руб., задолженность за поставленную горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 700,42 пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 055,32 руб.

Всего: 149 745,44 руб.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, возражений суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия либо погашения задолженности за потребленные услуги.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ООО «Лайфхот» ИНН <***> к ФИО2 паспорт РФ: 8211 №, о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лайфхот» задолженность за поставленное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 421,32 руб. пени за просрочку платежей по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 568,38 руб., задолженность за поставленную горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 700,42 пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 055,32 руб.

Всего взыскать 149 745,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Магомедов И.М.