Дело №2-481/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кочегиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 29 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование требований указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 18.03.2010 с ее согласия по указанному адресу были зарегистрированы ответчики М-вы, 03.12.2012- ФИО3 С 2012 года ответчики в ее доме не проживают. Адреса места жительства ответчиков не известны.

В судебном заседании истец ФИО1 просила ее исковое заявление удовлетворить, поддержав его доводы и пояснила, что ответчики были зарегистрированы в ее доме с ее согласия, поскольку в то время проживали совместно. ФИО3 и ФИО4 это ее сыновья, а ФИО2 бывший сожитель. Затем ответчики выехали с указанного адреса со всеми, принадлежащими им вещами, и больше не возвращались. Отношения между ними прерваны, ответчики не намерены больше пользоваться данным жилым помещением, поскольку в <адрес> не проживают, место их проживание не известно. По телефону они сообщили ей, что не возражают, чтобы их сняли с регистрационного учета по указанному адресу, но самостоятельно решать этот вопрос не будут, так как не имеют возможности обратиться в отделение по вопросам миграции в <адрес> из-за проживания в другом городе.

Ответчики в судебное заседание не явились. От ответчика ФИО3 поступила телефонограмма, из которой следует, что он исковые требования признает, о дне слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании адвокат, представляющий интересы в суде ответчиков ФИО2 и ФИО4 с иском согласился, возражений не представил.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право ответчиков пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (ст.1,10 ЖК РФ).

Из содержания п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящие Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами на данный жилой дом. (л.д.11).

Согласно домовой книги, ответчики прописаны в доме истца (л.д.12-15)

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 08.06.2022 следует, что ответчики ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> 18.03.2010,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ- с 03.12.2012..

Согласно справкам Отдела по развитию сельских территорий Администрации Куртамышского муниципального округа от 23.05.2022 по адресу проживания истца, зарегистрированные ответчики не проживают (л.д.16,17).

В судебном заседании установлено, что ответчики, как члены семьи истца с разрешения ФИО1 были зарегистрированы и проживали до 2012 года в ее доме по адресу: <адрес>, затем выехали на проживание со своими личными вещами за пределы <адрес>. С того времени указанным помещением не пользуются, отношения с собственником жилого помещения не поддерживают, место жительства ответчиков собственнику неизвестно. Выезд ответчиков из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, наличие конфликтных отношений между сторонами судом не установлено, претензий в отношении пользования жилым помещением ответчиками не заявлялось, желания пользоваться жилым помещением ответчики не изъявляли, доказательств обратного не представлено, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанным жилым домом по своему усмотрению. Нахождение ответчиков на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ответчик не приобрел право на проживание и право пользования данным жилым помещением, то он может быть снят с регистрационного учета.

В соответствии с п.2 вышеуказанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Согласно п. «е» ст.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

Суд приходит к убеждению, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и они могут быть сняты с регистрационного учета.

Требование о взыскании с ответчика госпошлины истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Е.Н.Олейникова