РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2022 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьи Волкова В.В.,
при секретаре Муравлевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/2022 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «МЫЗА-4» АО ТУКЗ к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и встречному иску ФИО1 к Садоводческого некоммерческого товарищества «МЫЗА-4» АО ТУКЗ об установлении границы земельного участка,
установил:
обратившись с указанным исковым заявлением к ФИО1, истец СНТ «МЫЗА-4» АО ТУКЗ сослалось на то обстоятельство, что согласно Постановлению Главы администрации Ленинского района Тульской области о ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков в собственность, ране предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства» было принято решение перерегистрировать земельный участок СНТ. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению администрации МО Медвенское Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «МЫЗА-4» АО ТУКЗ был предоставлен земельный участок, общей площадью 2,48 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для подъездных дорог, водоема, общей площадью 24800 кв.м, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с КН №.
В ходе кадастровых работ, проведенных в 2021 году, было выявлено, что границы земельного участка с КН №, фактической площадью 27292 кв.м, пересекают границы земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1, что требует исправления реестровой ошибки в соответствии с действующим законодательством. Данное обстоятельство препятствует истцу оформить земельный участок СНТ в существующих границах.
На основании изложенного истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес> участок №, принадлежащего ФИО1, исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН.
Встречные исковые требования ФИО1 основаны на том, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 871 кв.м, с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дачный дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены в 2017 году. После получения искового заявления она обратилась к кадастровому инженеру, который в ходе проведения кадастровых работ установил смещение границ земельного участка ФИО1, чем была подтверждена реестровая ошибка, в связи с чем она просила признать недействительными результаты прежнего межевания и установить новые границы согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) председатель СНТ ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, встречные исковые требования признал в полном объеме, указав, что данное заявление сделано им добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Ответчик (истица по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признала в полном объеме, указав, что данное заявление сделано ей добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению администрации МО Медвенское Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «МЫЗА-4» АО ТУКЗ был предоставлен земельный участок, общей площадью 2,48 га, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для подъездных дорог, водоема, общей площадью 24800 кв.м, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с КН №. (л.д.12-15).
В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены в 2017 году.
При проведении кадастровым работ и составлении межевого плана земельного участка с КН № установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка № в СНТ с КН №, принадлежащего ФИО1, что препятствует истцу в осуществлении его права по оформлению принадлежащего ему земельного участка.
Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлены координаты земельного участка с КН №
Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом, топографическим планом и не оспариваются сторонами.
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание то обстоятельство, что признанием иска ФИО1 подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с КН №, исключении сведений о местоположении его границ из ЕГРН и установлении границ согласно вновь подготовленному межевому плану, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «МЫЗА-4» АО ТУКЗ удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка, общей площадью 871 кв.м, с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дачный дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН.
Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка, общей площадью 871 кв.м, с КН 71:14:020629:69, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дачный дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах поворотных точек его границ:
Обозначение характерных точек
Координаты характерных точек
Х
Y
н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
согласно межевому плану от 01 августа 2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.
Председательствующий В.В. Волков