Дело № 2-4973/2023

УИД 23RS0040-01-2023-004377-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Краснодар 10 июля 2023 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Глущенко В.Н.

при секретаре Гараба В.В.,

с участием: представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности 23АВ4166656 от 26.05.2023,

представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности от 28.09.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «ССК» о взыскании суммы неустойки по договору участия в долевом строительстве,

установил:

ФИО1 обратился в Первомайский районный суд г. Краснодара с указанным исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с ответчика неустойку по договору участия в долевом строительстве в размере 500000 руб., компенсацию морального вреда – 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы на нотариуса – 2100 руб., за услуги представителя – 20000 руб., почты – 100 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что «25» июня 2019 г. между застройщиком - ответчиком и ФИО6 был заключен договор участия в долевом строительстве № СС/Э-2/С-3/ПД11/УКН819/ЭТ11/2019 (далее по тексту - «Договор долевого участия»). Согласно п.3.5 Договора долевого участия застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее - 31.08.2022 г. 06 августа 2021 г. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, принадлежащее ФИО6 на основании договора долевого участия от 25.06.2019 г. В виду того, что ответчик не смог своевременно исполнить обязательства перед истцом о своевременной сдаче объекта строительства, 22.02.2023 г. по инициативе ответчика, между ответчиком и истцом было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № СС/Э-2/С-3/ПД11/УКН819/ЭТ11/2019 от «25» июня 2019 г., договору уступки права требования от 06.08.2021 г. В соответствии с п.3 дополнительного соглашения от 22.02.2023 г. стороны установили, что за изменение сроков передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства выплачивается неустойка в размере 500000 руб. До настоящего времени неустойка не выплачена, что явилось поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о передаче дела на рассмотрение в другой суд согласно положениям заключенного договора участия в долевом строительстве.

Представитель истца против передачи дела на рассмотрение в другой суд возражал, указывая, что это противоречит нормам закона «О защите прав потребителей».

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии со ст. 148 ГПК РФ определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон, является одной из задач подготовки дела к судебному разбирательству и именно суд определяет закон, подлежащий применению, - тогда как истец в исковом заявлении согласно ст. 131 ГПК РФ должен указать, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав, свобод или законных интересов и его требования, а также обстоятельства, на которых он основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В соответствии ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Из материалов дела следует, что 25.06.2019 между ответчиком (застройщик) и ФИО6 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № СС/Э-2/С- 3/ПД11/УКН819/ЭТ11/2019 (далее - договор), объектом которого является квартира, подлежащая передаче ответчиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

06.08.2021 между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, принадлежащего ФИО6 на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № СС/Э-2/С-3/ПД11/УКН819/ЭТ11/2019 от 25.06.2019.

В соответствии с пунктом 12.2 договора стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров.

Пунктом 12.3 договора стороны определили, что в случае отсутствия согласия по спорному вопросу в ходе переговоров стороны обращаются в Советский районный суд города Краснодара.

Часть 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) предусматривает, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Соглашение сторон об определении территориальной подсудности, достигнутое на основании статьи 32 ГПК РФ, обязательно не только для сторон, но и для суда.

В связи с тем, что договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)), заключение, какого бы то ни было соглашения свидетельствует о добровольном (необязательном), совершаемом по собственному желанию, действии.

Сведений о внесении изменений в п. 12.3 договора не имеется.

Как следует из п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании ч. 3 ст. 33 ГК РФ о передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 29, 224-225 ГПК РФ суд,

определил:

Направить по подсудности гражданское дело № 2-4973/2023 по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «ССК» о взыскании суммы неустойки по договору участия в долевом строительстве в Советский районный суд г. Краснодара (350058, <...>) для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через районный суд в течение 15 дней.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н.Глущенко