Дело №2-К 106/2023
Уникальный идентификатор дела
36RS0020-02-2023-000111-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Каменка 27 июня 2023 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,
с участием прокурора – заместителя прокурора Каменского района Воронежской области Токарева С.В.,
представителя истца - адвоката Михеева М.В., представившего удостоверение №2477, выданное Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Воронежской области 16.10.2013 года, и ордер №12983 от 16 мая 2023 года,
при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, обосновывая свои требования следующим.
Ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.11.2022 года, выданного нотариусом Домодедовского нотариального округа Московской области после смерти матери ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за нею в установленном законом порядке.
21.12.2001 года в принадлежащей ей квартире с согласия бывшего собственника ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО4, приходящиеся ей (истице) сестрой и племянником соответственно.
Между нею и ответчиками на протяжении длительного периода времени родственные отношения не поддерживаются, членами ее семьи они не являются. Кроме того, ответчики, проживая в принадлежащей ей квартире, ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, в связи с чем у нее имеются основания опасаться того, что последние своими действиями или бездействиями могут привести принадлежащую ей квартиру к гибели либо уничтожению, или же причинить имущественный ущерб собственникам смежных квартир (залив, пожар). Также ответчики, пользуясь коммунальными услугами, участия в оплате коммунальных платежей не принимают.
Проживание ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для полноценного осуществления ею своих прав собственника в отношении данного имущества.
Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между нею и ответчиками не заключалось.
Основываясь на положениях статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила признать ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.
Истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие истицы.
Ответчикам ФИО2 и ФИО4 уведомление о месте и времени судебного заседания направлялось по месту их регистрации по адресу: <адрес>, заказной почтовой корреспонденцией, которая возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО4 в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает их поведение как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, и, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.
Ввиду неявки в судебное заседание ответчиков ФИО2 и ФИО4, уведомленных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Представитель истицы – адвокат Михеев М.В., действующий на основании ордера, ссылаясь на основания, указанные в заявлении, исковые требования поддержал в полном объеме.
Прокурор Токарев С.В. в своем заключении пришел к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Домодедовского нотариального округа Московской области ФИО9 ФИО16 года, зарегистрированного в реестре за №, у истицы возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 14.11.2022 года, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-9).
Согласно копии поквартирной карточки, а также сведениям, представленным ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области, в спорной квартире с 21.12.2001 года значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10).
В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и. 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( часть 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию ( часть 4).
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. (пункт 12 Постановления).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 13 Постановления).
Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, юридически значимыми обстоятельствами по возникшему спору являются: отсутствие семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком; наличие у ответчика права на сохранение права пользования спорным жилым помещением с учетом взаимоотношений сторон; наличие соглашения сторон об установлении права пользования спорным жилым помещением.
Доводы истицы о том, что ответчики ФИО2 и ФИО4 не являются членами ее семьи, в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
При этом факт родственных отношений между сторонами в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства сам по себе не свидетельствует о наличии между сторонами семейных отношений применительно к положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, с учетом того, что ответчики не являются членами семьи истицы, а другие законные основания для продолжения пользования жилым помещением у них отсутствуют, у суда имеется достаточно оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 ( в ред. от 18.07.2005 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для выселения ответчиков из принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения.
Вместе с тем, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики по состоянию на дату вынесения настоящего решения не имеют в собственности другого жилого помещения, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, суд полагает возможным сохранить за последними право пользования спорным жилым помещением на срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за ФИО2 и ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба и на него может быть принесено представление в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья В.А. Шпак
Мотивированное решение составлено 30 июня 2023 года.